빵을 좋아하는 사람들은 다이어트를 할 때 빵을 끊어야 하다보니 체중감량이 힘들 수 밖에 없는데요. 하지만 통밀빵을 먹으면 오히려 든든한 포만감 덕분에 체중 감량에 도움이 된다고 합니다. 또한 콜레스테롤의 소화와 흡수를 제한해 심장 질환 발병 위험을 줄일 수 있다고 하니 참고하시면 좋겠습니다. 개발가능성이 희박한 부동산을 저렴한 가격에 매입한 후, 법인 소속 상:담사 등을 통해 취득가액의 수 배 이상 가격으로 판매하기 위한 '기획부동산'이 활개를 치고 있는데요. 대부분의 기획부동산 법인은 회장, 이사, 영업부장, 영업사원 등 직급체계를 마련해놓습니다. 그 후 이러한 조직을 통해 건축행위 제한 등 개발에 장애가 되는 토지의 객관적인 현황에 대해 제대로 설명하지 않고, 마치 단기간 내 토지가 개발되거나..
아보카도 좋아하시나요? 최근 한 연구결과에서 여성이 매일 아보카도 50g를 섭취하면 당뇨병 위험을 낮출 수 있다고 나왔습니다. 평소 아보카도를 섭취하지 않았다면 오늘부터라도 아보카도를 섭취해야할꺼 같습니다. 최근 사유지 도로분쟁이 자주 일어나고 있는데요. 통행로 분쟁은 주로 타인 토지사용을 하지 않고는 길을 갈 수 없거나 이용을 위해서는 과다한 비용,도로사용료 등을 지불해야 할 경우 주로 발생하고 있습니다. 또한 통행로가 있음에도 통행로 역할을 하지 못하는 곳일 경우에도 분쟁이 일어나고 있죠. 오늘 소개해줄 맹지도로분쟁 사례는 100%는 아니지만 어느정도 사유지 도로를 확보했다고 볼 수 있는데요. 의뢰인은 타 법률대리인을 통해 주위토지통행권 본안소송 중 상대방 즉, 주위토지 소유주가 맹지 소유자에게..
나의 토지에 다른 사람이 건물을 짓고 살고 있다면, 그것도 오랜 시간 방치되어 왔다면 큰 문제가 아닐 수 없습니다. 쉽지 않은 일이지만 최대한 빠르게 토지사용정리를 해야 더 큰 문제로 발전하지 않을 것입니다.최근 저희 법인의 토지무단점유로 인한 토지사용정리 사례가 있어서 소개해 드리겠습니다. 의뢰인은 A법인인데 1972년에 토지를 매매하여 소유권이전한 상태입니다. 원고(의뢰인,반소피고) 토지에 다른 사람인 피고들(상대방,반소원고)이 건물을 짓고 토지 일부를 토지무단점유 중이었던 것이죠. 소유권이전일로부터 최근까지 A법인에서도 파악되지 않은 주택을 보유하고 있어 그에 따른 세금이 발생하고 있었습니다.그러다 종합부동산세로 수천여만 원의 세금이 부과됨에 따라 방치되어 있는 토지에 대한 대책을 강구하고..
최근 상가, 아파트, 지식산업센터, 생활형숙박시설 등 부동산 관련 공실이 넘치는 상황에서 사기 분양권계약해지소송이 증가하고 있습니다. 오늘은 사기분양을 어떻게 입증하는 것이 중요한지, 왜 분양계약해지소송변호사의 도움이 필요한지 살펴보도록 하겠습니다.우선 사기분양 사례가 굉장히 다양한데요. # 상가를 분양받은 A씨의 경우, 분양상담사가 분명히 수익률 10% 보장된다고 해서 분양받았는데, 아직까지 공실이며 상담사와 연락이 두절된 상태입니다. 더불어 시행사는 그런 말을 한 적이 없다고 발뺌하고 있어 다른 분양자들과 분양권계약해지소송을 고려하고 있는 상황입니다.# 거주가 가능하다는 설명을 듣고 전월세를 놓을 수 있다고 하여 생활형숙박시설을 분양받은 B씨는 시행사와 상담사를 상대로 소송을 준비 중입니다. 그 ..
요즘 디저트로 약과가 유행하고 있는데, 초콜릿 등보다 건강한 간식거리일꺼 같지만, 실제로는 그렇지 않다고 합니다. 약과는 꿀,설탕이 들어간 반죽을 기름에 튀기고 조청시럽 등에 재우는 방식으로 조리가 되는데, 이러한 조리법은 칼로리를 자연스럽게 높이기 때문이죠. 또한 약과는 혈당을 급격하게 올릴 위험이 있어 혈당환자들은 주의해야 한다고 합니다. 도시공원일몰제 시행 이후 각 지방자치 단체의 도자공 지정으로 인해 많은 토지주 분들이 재산권을 다시 한번 침해당하고 있는데요.도자공 지정에도 불구하고 소송을 통해 도시자연공원구역 해제 및 취소한 사례가 있습니다. 심지어 서울시 공원에 있어 곧 도자공 재정비가 있을 예정이라고 하니 주의해야겠죠? 서울시는 헌법불합치 결정에 따른 도시공원일몰제 시효를 앞두고 ..
다이어트를 할 때 매일 체중계를 재며 몸무게 변화에 민감해지지만, 더 중요한건 체지방을 빼는거죠. 얼굴 살이 빠지기 시작했다면 체지방이 빠졌다는 신호라고 합니다. 얼굴은 살이 빨리 빠지는 부위로 지방 분해를 돕는 베타수용체가 많이 분포되어 있기 때문이죠. 또한 몸이 가뿐해져 운동이 쉬워지고, 동작 수행 능력도 향상된다면 체지방이 신호라고 하니 참고하시면 좋겠습니다. 보통 부동산 계약은 일반적인 물건을 사고파는 것처럼 간단한 문제가 아니다 보니 계약특약을 설정하는 등 그만큼 계약을 신중하게 결정하고 있는데요. 그럼에도 불구하고 토지거래사기, 부동산 사기 등 부동산 분쟁이 끊임없이 발생하고 있는게 현실이죠. A씨는 B 부동산 업체를 통해 C 토지를 매수하였습니다. 계약을 진행할 당시 매수하는 땅 위에..
공동 소유 지분(공동명의토지)을 단독으로 명의변경하려면? 공유자 각자가 소유한 몫만큼 쪼개는 공유물분할청구권 행사해 '공유물분할청구소송'을우리 민법에서는 부동산 공동소유의 방법을 ‘공유, 총유, 합유’ 세 가지로 규정하고 있습니다. 이 가운데 공유란, 여러 법적 주체가 1개의 물건에 대한 소유권을 공동으로 취득하는 것을 말합니다.일반적으로 여러 명의 사람이 공동명의로 소유한 땅이나 건물 등을 소유하는 것을 공유물이라고 하는데, 공유자 중 한 명이 지분을 포기하거나 상속인을 정하지 않고 사망했을 때 그 지분은 다른 공유자에게 지분율에 따라 귀속되기도 합니다. 공유물토지분할 하고 싶다면?하지만 공유물은 다수가 소유하는 형태여서 단독명의인 것보다 재산권 행사에 제약이 많습니다. 다른 공유자의 동의 없이 ..
앞으로 서울 시내에서 조합원에게 정보 공유를 하지 않는 '깜깜이' 지역주택조합은 사업 진전이 어려워질 것으로 보입니다. 서울시는 지구단위계획구역 지정 전 '주택법'이 정한 정보공개 등에 대한 점검을 진행한 뒤 구역 지정 여부를 결정한다고 밝혔는데요. 지역주택조합에서 조합원이 사업 추진 사항에 대해 잘 모르는 점을 악용해 피해를 입히는 사례를 막기 위한 조치입니다.시는 지역주택조합이 조합설립인가를 받기 전인 '지구단위계획 구역지정·계획수립' 중에 사업이 빨리 진행될 것처럼 조합원을 모집해놓고 제대로 추진하지 않는 사례가 발생하고 있어 정보공개 이행 여부를 철저히 확인한다는 방침입니다.일부 조합에서는 조합원 모집현황과 조합원별 분담금 납부내역 등의 정보도 제공하지 않는 것으로 파악됐습니다. 시는 주택법위..
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