부동산분쟁변호사

저희 법무법인 제이앤케이 (J&K) 는 부동산 분야에 특화된 전문 로펌입니다. 최근 활발하게 들어오는 문의는 바로 분양계약해지에 관한 문의입니다.  건물마다 적용되는 법률은 전부 다 다릅니다. 모두 다 비슷해 보이지만, 계약 구조와 법적 보호 장치는 부동산의 종류에 따른 차이가 존재합니다. 그중에서도 "계약만 하면, 월세로 노후 보장" 이라는 달콤한 문구로 인기를 끌었던 오피스텔분양계약해지에 대해 다루어보려고 합니다. 오피스텔분양해지에서 가장 중요한 것은 바로 분양계약해지 시점입니다. 오피스텔계약금 납부 후 오피스텔계약해지 고민 중이시라면 가능한 빠르게 법적 절차를 밟는 것이 중요합니다. 법적 절차를 언제 시작하느냐에 따라 오피스텔 분양계약해지로 인한 경제적 손실 규모의 크기가 달라집니다.  오피스텔계약..

요즘 체결한 부동산 관련해서 상가오피스텔분양계약해지 가능한지 법률 상담을 요청하는 수분양자들이 폭발적으로 늘어났습니다. 부동산의 형태는 상가, 오피스텔, 지식산업센터, 도시형 생활주택, 생활형 숙박시설 등 매우 다양한데요. ​섣불리 부동산분양권 계약해지소송부터 제기했다가 오히려 패소 후 상대방의 소송 비용부터 지급하지 않고 있던 중도금과 잔금 그리고 이에 대한 연체이자 등을 지급하게 될 수 있으니 신중해야 합니다.   원칙적으로 계약금까지만 지급된 상태라면 이유 불문하고 위약금을 지급하는 조건으로 해제가 가능하지만, 중도금이 지급되면 계약 이행의 착수로 간주되어 파기가 어렵습니다. ​그러나 계약 체결 과정에서 법률을 위반한 정황이 있거나 과장 혹은 허위 광고, 기망 행위 등으로 인해 체결된 계약의 경우라..

올해 청약통장 가입자 수가 지난해보다 감소했다고 합니다. 정부가 무주택자의 내 집 마련을 기회를 확대하기 위해 청약제도를 개편하는 등 노력하였지만 치솟는 분양가와 더불어 높은 경쟁률로 수요자 일탈을 막을 수는 없던거였죠. 청약통장을 이용하면 시세보다 저렴한 아파트를 구입할 수 있었던 과거와 달리 이제는 분양가가 시세보다 더 비싼 상황에 이른만큼 다른 개편안이 나와야할거 같습니다.  https://www.moneys.co.kr/article/2024070215550780301 1년새 '39만명' 계약해지… 청약통장 이탈 이유는 - 머니S청약통장 가입자 수가 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 정부가 무주택자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 청약제도 개편 등 여러 유인책을 내놔 문턱을 낮췄지만 치솟는 분..

오늘은 부동산오피스텔분양계약금해지 사례를 살펴보면서 방문판매법환불 가능성에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. ​길을 가다 보면 갑티슈, 행주 같은 각종 생필품을 나눠주면서 오피스텔이나 아파트 모델하우스를 구경하라고 이끄는 경우가 종종 있는데요. 이렇게 홍보관을 들어서면 시행사나 분양대행사 직원이 오피스텔을 분양받으면 높은 수익률이 보장된다는 설명을 시작하곤 하죠. ​구경만 하다 나올 생각으로 홍보관에 들어갔지만 홀린 듯 얼떨결에 계약을 마치고 나오는 경우가 있는데, 소비자는 홍보관에서 설명하는 정보가 진실인지 충분히 생각할 겨를도 없이 계약금을 지불하고 나오는 경우가 생각보다 많습니다.   이러한 피해를 입은 소비자들을 보호하기 위해 사업장 이외에서 소비자에게 권유 내지 유인해 계약하게 하는 것을 ‘방문..

도심 소형 주택의 또 다른 한 축인 오피스텔의 올해 공급 물량이 지난해의 반 토막으로 줄어들 것으로 전망된다고 합니다. 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 상승과 미분양 우려가 커지면서 신규 사업이 사실상 중단된 영향으로 볼 수 있습니다. ​ 거래가 얼어붙자 오피스텔 시행사나 업무대행사들은 홍보 수단을 가리지 않고 최대한 많은 계약을 성사시키려고 할 것입니다. 여러 홍보 방법이 있겠지만 대표적으로 많이들 경험하시는 것으로 길거리, 전화 호객행위가 있습니다. 길거리를 다니다 보면 부동산 홍보물이 부착된 갑휴지, 수세미 등 각종 생필품을 주면서 호객행위를 하는 사람들을 많이 만나보셨으리라 예상되는데요. ​ 오늘은 이와 관련한 계약금반환소송 사례를 통해 오피스텔분양계약해지 계약금환불 받을 수 있는 경우에..