부동산분쟁변호사

도시공원일몰제 시행 이후 지자체의 도시자연공원구역 지정으로 인해 많은 토지주 분들이 재산권을 다시 한번 침해당했습니다. 그런데 이렇게 지정된 도시자연공원구역을 소송을 통해 도시자연공원구역 해제한 사례가 있습니다. ​ 심지어 서울시에는 곧 도시자연공원구역 재정비가 있을 예정이라고 하니 도시자연공원구역 토지주 분들이라면 취소소송 제소기간 등에 집중하셔서 포스팅을 보시면 도움이 될 것 같습니다. ​ 우선 많은 도시공원의 토지주분들이 2020년 7월 일몰제 시행으로 재산권을 되찾을 수 있을 것이라 기대했지만, 도시자연공원구역으로 또 한 번 땅이 묶여버려 실망이 이만저만이 아니었는데요. 다행히도 저희 법인에서 진행했던 사건 중 도시자연공원구역 지정 부분을 모두 취소했던 사례가 있어 소개해 드리려 합니다. ​ 서울..

서울시 내 공원으로 지정된 땅을 가지고 있던 A씨. 그러나 지난 20년간 지자체는 공원으로 지정만 해두고 A씨의 땅은 방치되었다. 이렇게 개인 땅을 무작정 묶어두는 것은 사유재산권의 침해라는 헌법재판소의 결정에 A씨는 개발 제한이 풀리는 2020. 7. 1 도시공원 일몰제 시행만을 기다렸다. 그러나 공원일몰제가 시행되고 1년이 지난 현재, A씨는 여전히 자신의 땅을 사용하지 못하고 권리행사에 제한을 받고 있다. 어떻게 된 일일까? 오늘 포스팅의 주제는 도시공원일몰제입니다. 공원일몰제가 무엇인지, 사유재산권침해에 대한 대처방안이 있는지 알아보도록 하겠습니다. ​ 지난 2020년 7월 1일부로 공원일몰제가 시행되었는데 그간 사유재산권 침해에 대한 합당한 보상이 이뤄지지 않다 보니 갈등이 발생하는 경우가 많았..

사유지를 도시공원으로 지정하고 보상도 없는데 지자체가 점유하는 경우 사용료 지급받고, 향후 수용보상도 기대 가능 도시공원 일몰제란 2000년 1월인 도시계획시설 결정 고시일로부터 20년 동안 사업이 시행되지 않을 경우 그 결정의 효력이 상실되는 것을 말합니다. 이는 1999년 10월 헌법재판소에서 "지자체가 개인 소유의 땅에 도시계획시설을 짓기로 하고 장기간 아무런 보상도 하지 않은 것은 재산권의 과도한 제한"이라며 도시계획법에 대한 헌법 불합치 결정을 내림에 따라 생겨난 제도입니다. 토지보상 소송 사례는? 사유지를 도시자연공원구역으로 지정해 놓고도 보상하지 않아 소유주의 재산권 행사를 침해하고 있었던 땅을, 2020년 6월 30일을 기한으로 보상하지 않는 경우 도시공원에서 해제하는 일몰제가 시행됐음에도..

노화가 시작되면 두뇌 건강을 지켜야 삶의 질을 유지할 수 있다고 하는데요. 두뇌 능력의 감퇴 속도를 늦추기 하기 위해서는 식단 조절을 해야한다고 합니다. 중년의 비만은 노년의 치매로 이어지기 쉽기 때문이죠. 체중을 줄이기 위해 가장 중요한 건 규칙적인 운동과 건강한 식사는 기본입니다. 또한 스트레스 관리 역시 중요한데 스트레스는 두뇌의 기억 중추를 쪼그라들게 만듭니다. 스트레스 호르몬인 코르티솔은 일시적으로 기억을 손상시키기까지 하니깐 스트레스 관리까지 해주어야 할꺼 같네요. 도시자연공원 일몰제란 국가 및 지방자치단체가 공원 조성을 위해 도시계획시설을 지정한 뒤 20년이 넘는 시간동안 공원 조성을 하지 않았을 경우 도시공원에서 해제하는 제도이다. 헌법재판소의 재판 결과에 따라 2020년 7월 1일부터 해..

밤에 잠을 잘 자지 못해 고민이신 분들이라면 무게감있는 담요나 이불을 사용하는 것이 좋다고 합니다. 해당 연구 는 무거운 중력 담요가 젊은 성인들의 멜라토닌을 증가시킨다는 결과가 나왔다고 하네요. 멜라토닌은 어둠에 반응하고 수면을 촉진한다고 하니 잠 못 들어 고민이시라면 무게감 있는 담요나 이불을 사용하는 것이 좋을꺼 같습니다. 장기미집행 도시계획시설 후 2020년 7월 1일 도시 공원일몰제가 시행되었음에도 공원보상이 제대로 이루어지지 않아 아직까지 지방자치 단체와 토지주간 소송이 이어지고 있는데요. 많은 분들이 2020년 6월 30일까지 토지수용 보상이 끝내야 하는거 아니야라고 생각하실 수도 있습니다. 이때까지 실시계획인가만 내면 2025년 6월30일까지 보상하는 것이 원칙입니다. 또한 보상을 2/3이..

실외 마스크가 해제되는 상황에서 정부와 여당이 영유아 실내 마스크 착용 해제를 검토하고 있다고 합니다. 영유아는 입 모양을 보고 말을 배워야 하지만, 마스크에 얼굴이 가려져 언어 습득이 늦어지는 뿐더러 정서.사회성 발달에도 영향을 받을 수 있기 때문이라고 하네요. 영유아들에 언어습득 뿐 아니라 피부질환도 문제가 된다고 합니다.아이들은 성인보다 피부가 약해 성인에서 확인되는 피부 건조함, 발진 등의 문제를 겪기 쉽기 때문이죠. 하루빨리 코로나19가 종식되어 마스크에서 자유롭기를 희망합니다. 2020년 7월에 도시공원 일몰제가 시행되었죠. 도시계획시설(공원)으로 묶여 오랫동안 사적 이용권을 제한받은 토지주분들한테는 기쁜 소식이었지만 일부 지자체에서는 한정된 예산에서 보상금을 산정해서 주다보니 제대로된 보상비..

건강을 위해 근육 운동을 하시는 분들이 많죠. 건강을 위한다면 겉 근육과 더불어 속 근육 역시 강화해야 한다고 합니다. 뼈에 가깝게 붙은 근육을 심부근육 즉 속 근육인데요. 심부근육이 약하면 관절까지 불안정해질 수 있기 때문이죠. 아무래도 관절이 불안정한 상태에서 갑자기 힘을 쓰거나 움직일 경우 통증이 생길 수 있기 때문입니다. 심부근육을 단련하기 위해서는 몸이 흔들리지 않도록 균형을 잡고 버티는 운동을 해야 한다고 하니 오늘부터는 겉 근육 뿐 아니라 속 근육까지 단련을 해야할꺼 같습니다. 2020년 7월 1일 도시공원 일몰제가 시행된 이후 보상이 이루어지고 있죠. 하지만 일부 지방자치 단체에서는 한정된 예산에서 보상금을 산정하다 보니 예산부족으로 인해 토지 소유주분들에게 보상을 미루거나 일몰제로 공원구..

코로나19 재유행이 진정세로 접어들면서 정부에서는 일부 남아있는 실외 마스크 착용 의무를 완전히 해제할 것으로 보이는데요. 실외 마스크 의무를 해제하였지만 스포츠 경기 등 50인 이상이 모이는 행사,집회에서는 마스크 착용 의무를 유지하고 있죠. 하지만 해당 방침이 실효성이 떨어진다는 지적을 받아온 만큼 조만간 정부는 실외 마스크 착용 관련 방안을 내놓을꺼 같습니다. 다만 실내 마스크 의무와 관련해서는 아직까지 전문가들 사이에서도 역시 의견들이 엇갈려 추가적인 논의가 필요하다고 하네요. 하루빨리 코로나19가 종식되어 마스크 없이 자유롭게 다니길 희망합니다. 2020년 7월달에 장기미집행공원에 있어 도시공원 일몰제가 시행되었는데요. 많은 토지주분들은 도시공원 보상을 기대하였으나 관할 지방자치단체에서는 예산부..