부동산분쟁변호사

최근 부동산 경기가 참 어렵습니다. 그러다 보니 지역주택조합 사업도 지연되거나 불투명하게 운영되는 곳이 참 많습니다. 그러다 보니 조합원들이 탈퇴, 해지를 하고 싶다며 문의를 많이 주고 계십니다.​오늘 저희 법무법인 제이앤케이 부동산변호사닷컴에서 탈퇴 및 환불에 성공한 조합원에 대한 이야기를 해보려고 합니다. ▲클릭 시 카카오톡으로 연결됩니다▲  오늘 사례의 의뢰인은 전남 완도에서 사업을 진행하던 지역주택조합에 가입한 조합원인데요. 가입 당시 의뢰인은 주택을 2개나 가진 다주택소유 세대주였습니다.​저희가 여러 번 알려드린 적이 있어 아시는 분들은 아시겠지만 지역주택조합주택수를 초과한 다주택자면 지역주택조합 참여가 어렵습니다.​의뢰인은 애초에 지역주택조합조합원자격이 없었는데요. 그럼에도 불구하고 조합 측에..

아침에 사과는 금이라는 말을 들어보셨을텐데요. 아침에 사과는 노화 예방 등에 좋지만 치아 건강에는 좋지 않다고 합니다. 당도가 높고 오랫동안 씹다보니 입속에 머무는 시간이 길고, 사과 속의 산성 물질이 치아를 손상시킬 수 있기 때문이죠. 사과를 먹기 전에 양치질을 하고 먹은 후에는 물로 입안을 헹구고 30분 뒤에 양치질을 하면 좋다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.    일부 조합들에 의해 지주택 피해를 입은 조합원들 사례를 보다보면 집이 있거나 세대주가 될 수 없어 지역주택조합원이 될 수 없음에도 일반분양으로 전환되는 경우 일반분양자로 분양받을 수 있도록 해주겠다는 상:담직원의 꾐에 빠져 임의세대나 준조합원 계약을 한 분들이 종종 있습니다. 실제로 지역조합원 자격이 없는 외국인이 임의세대로 가입했다가 법적..

고금리와 건설 자재 가격 인상 등으로 부동산 경기가 얼어붙으면서 조합원이 사업 주체가 돼 땅을 사서 추진하는 지역주택조합 아파트 사업장에 파열음이 일고 있습니다. 공사비 증가와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 상승 여파로 추가분담금을 내야 하는 사업장이 늘면서 조합과 시공사, 조합과 조합원 간 갈등이 커지고 있는데요.​지역주택조합은 일정 지역에 거주하는 다수의 구성원이 주택을 짓기 위해 결성하는 조합을 말합니다. 조합원 자금으로 토지를 매입한 뒤 아파트를 짓는데 무주택이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택 1가구를 소유해도 조합에 가입할 수 있어 큰 관심을 받고 있습니다.  하지만 최근 들어 건설원가와 금융비용이 급등하면서 지역주택조합 사업도 심각한 위기를 맞고 있는데 당초 기대보다 분담금이 크게 늘어나자..

지역주택조합, 임의로 조합원제명 통보했는데 지역주택조합 조합원자격 지위확인소송으로 조합원 인정받고, 납입금 청구해 환불받아 부동산 경기 불황에 최근 지역주택조합 고발, 조합장 실형 등 여러 사건까지 발생하면서 지역주택조합 사업이 고전을 면치 못하고 있습니다. 조합에서는 조합원들을 일부 정리하기 위해 임의로 제명시키고 납입금을 환불해 주지 않는 일도 발생하고 있습니다. 이럴 때 조합원은 어떤 대응 방안을 준비해야 할까요? 다행히도 이러한 상황에서 조합원지위확인을 통해 조합원으로 인정받고, 납입금 전액을 청구해 환불받은 사례가 있습니다. A씨는 경기도 용인시에서 지역주택조합 사업을 추진하는 조합에 아파트를 공급받을 것을 목적으로, 조합 가입계약을 체결해 납입금 총 3000여만 원을 조합원 분담금으로 납입했습..

지역주택조합원 자격미달 상태인데 조합 측이 조합원 측이 조합원 숫자를 부풀리기 위해 무분별하게 홍보하고 조합원 모집을 하여 가입하게 되었는데 피해를 보게 되는 사례가 증가하고 있습니다. 저희 법인에도 이러한 조합의 행위에 피해를 입은 의뢰인 사례가 정말 많은데 오늘은 그중 한 가지를 소개해 드리겠습니다. 사례에 대해 설명을 하자면 의뢰인들은 경기도 양평 소재의 한 지역주택조합의 조합원들이었습니다. 이들은 각각 동, 호수, 타입, 평형을 특정하며 납입금을 내고 가입계약을 체결했습니다. 의뢰인들은 5차례에 걸쳐서 4천 ~ 4천5백만 원 정도를 각 납입했습니다. 의뢰인들은 가입계약을 체결하기 이전부터 제주시에 거주하고 있었습니다. 이들은 조합 측이 고용한 상담직원의 텔레마케팅을 통하여 이 사건 분양 소식을 알..

지역주택조합 조합원자격 요건 안 되는데 조합 측이 조합원 숫자를 부풀리기 위해 무분별하게 전국적으로 홍보하고 조합원 모집을 하여 그 조합에 가입하여 피해를 보게 되는 사례가 있을까요? 저희 로펌의 한 의뢰인이 이러한 사례의 피해자인데요. 의뢰인은 강원도 원주시의 한 지주택 조합원으로 가입하여 계약금을 납부했습니다. 당시 조합 측이 홍보할 때 지역주택조합 조합원자격 요건 등이 문제가 없으니 가입하여 저렴하게 아파트 분양을 받으라고 하여 그 말을 믿고 계약한 것입니다. 하지만 나중에 확인해 보니 의뢰인은 조합원자격 요건이 충족이 안 되는 것을 확인하게 되어 계약 해지를 요구했으나 조합 측에서 받아들여주지 않아 저희 로펌에 문의하여 결국 법적 대응을 하게 되었습니다. 지역주택조합 조합원 자격 요건, 어떤 것들..

코로나19 바이러스, 세계경제 위기 등 복잡다단한 시기에도 법적 분쟁은 끊임없이 발생하고 있습니다. 특히 국내에서는 부동산과 관련한 분쟁이 가장 많이 발생하고 있는 것이 아닌가 싶을 만큼 사건 사고가 쏟아지고 있다고 해도 과언이 아닌데요. 부동산 투기 문제나 집값 상승, 아파트 청약 경쟁 과열 등 그 문제도 다양하고 복잡합니다. 특히 최근 들어 지역주택조합과 관련하여 조합과 조합원 간 갈등도 여기저기서 터져 나오고 있는데요. 요 근래 법무법인에 가장 많은 문의가 들어온 건은 지역주택조합 조합원자격 상실 관련 문제가 아닌가 싶습니다. 그래서 오늘은 이 분쟁과 관련한 판례를 소개해드릴까 합니다. 세대주 요건 결격으로 지주택 조합원 자격 자동 상실된 A씨, 분담금 환불 요구했더니… A씨는 지난 2015년 6월..