부동산분쟁변호사

서울은 지난 달 21일 이후 26일 연속 열대야를 겪고 있는데오. 이는 2018년 기록을 깬 수치로 역대 최장 열대야라고 합니다. 특히 말복이 지났음에도 열대야가 지속되고 있습니다. 다음주에도 무더위는 지속된다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.    어떠한 문제가 생겼을 때 빠르게 대처하는 것이 상황을 악화시키지 않는 지름길이죠? 상가, 오피스텔 등 건축물분양에 따른 계약해지도 역시 마찬가지입니다. 원칙적으로 계약금만 지불했다면 계약금을 포기하는 조건으로 해지가 가능합니다.  그러다 중도금까지 납부했다면 특별한 사정이 없는 한 수분양자가 일방적으로 계약을 해지 할 수 었습니다. 그렇다면 여기서 언급한 특별한 사정은 무엇일까요? 방문판매등에관한법률 규정에 따르면 청약철회, 허위광고 등 기망행위로 인한 계약취소..

다들 아시다시피 최근 부동산 경기가 참 어렵습니다. 그러다 보니 지역주택조합 사업도 지연되거나 불투명하게 운영되는 곳이 참 많은데요. 그러다 보니 조합원들이 탈퇴, 해지를 하고 싶다며 문의를 많이 주고 계십니다.​오늘은 부동산소송전문변호사와 함께 탈퇴 및 환불에 성공한 조합원에 대한 이야기를 해보려고 합니다. ▲클릭 시 카카오톡으로 연결됩니다▲  오늘 사례의 의뢰인은 전남 완도에서 사업을 진행하던 지역주택조합에 가입한 조합원으로 가입 당시 의뢰인은 주택을 2개나 가진 다주택자였습니다.​지주택주택수를 초과한 다주택자면 지역주택조합 참여가 어렵습니다.​따라서 의뢰인은 애초에 지주택자격조건 안되는 경우였죠. 그럼에도 불구하고 조합 측에서는 준조합원으로 가입이 가능하다며 의뢰인의 조합원 가입을 종용시켰던 것입니..

오늘은 부동산소송전문변호사와 함께 조합 측의 기망행위를 귀책사유로 들어서 재산명시/신청, 감치재판절차 통해 탈퇴, 환불에 성공한 사례를 소개해 보려고 합니다.​우선 기망행위에 대한 판례부터 살펴보겠습니다.상품의 선전·광고에 다소의 과장이나 허위가 수반되는 것은 그것이 일반 상거래의 관행과 신의칙에 비추어 시인될 수 있는 한 기망성이 결여되나, 거래의 중요한 사항에 관하여 구체적 사실을 신의성실의 의무에 비추어 비난받을 정도의 방법으로 허위로 고지한 경우에는 기망행위에 해당합니다.(대법원 2009. 4. 23. 선고 2009다1313 판결 참조)  ▶ 사례 소개​의뢰인들은 2020년, 서울시 동작구 소재의 지역주택조합에 주택형과 동호수를 지정해 분담금을 각각 8천만 원, 7천만 원 정도를 납입하며 조합원 ..

주위에 종종 건강문제로 채식을 선호하는 사람들이 늘고 있는데요. 그러나 위장장애, 소화기능이 약한 사람들은 오히려 채식을 피하는 것이 좋다고 합니다. 장이 예민해 평소 설사,복통 등을 자주 겪는 사람들은 콩, 마늘 양파 등이 소화기증상을 더 많이 유발할 수 있기 때문이죠. 토지경계침범 중 점유취득시효를 둘러싼 토지 소유주와 점유자들간 토지경계분쟁이 치열한데요. 민법 제245조는 20년간 소유의 의;사로 평온·공연히 부동산을 점유한 자는 등기를 통해 그 소유권을 취득할 수 있고, 만약 부동산 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의;사로 평온·공연하게 선의로 부동산을 점유했을 때는 소유권을 취득할 수 있는 것으로 규정하고 있습니다. 그런데 점유취득시효 분쟁에 있어 개인의 잘못된 법리해석으로 "남에 땅일지라..

지역주택조합 피해 사례 A씨는 주변보다 20% 정도 싼 가격에 아파트 분양받을 수 있다는 이야기를 듣고 한 지역주택조합에 가입했습니다. 하지만 A씨가 가입한 이 지역주택조합은 아파트 건설을 위한 지역주택조합 토지매입을 제대로 완료하지 못해 아직 사업 계획도 승인받지 못했습니다. 조합이 약속한 것보다 사업 기간이 길어지자 A씨는 가입비를 돌려 달라고 여러 차례 요청했지만 조합은 이를 거절했습니다. 오히려 A씨에게 "소송이든 뭐든 하고 싶은 대로 하라"고 큰소리를 쳤다고 하는데요. 이어서 A씨는 "아파트 홍보관의 시설을 담당한 일부 건축업자, 수도권에서 내려온 디자인 업체들도 공사대금을 받지 못해 현재 유치권 행사를 진행하는 등 상태가 심각한 것으로 알고 있다"며 업무대행사 대표와 연락이 잘 되지 않아 어떻..

코로나 확진 후 격리 해제가 되었는데도 불구하고 후유증을 호소하는 사람들이 많은데요. 최근 홍삼 섭취가 피로감과 무기력감 개선에 효과가 있다는 연구결과가 나왔다고 합니다. 코로나 감혐 후 피로감을 느끼는 이유는 발열, 기침, 오한 등을 겪으면서 보통 감기보다 체력소모가 크기 때문이라고 합니다. 홍삼 섭취 등으로 코로나 확진 후 후유증을 극복할 수 있으면 좋을 꺼 같습니다. 행정청에 사업 진행 등을 보기 위해 도시계획시설 열람공고문을 보신 적이 있으신가요? 열람공고는 행정청이 행정사항에 대한 결정, 인가, 변경 등을 하려는 경우에 지역 주민들의 의견을 듣기 위해 관련 서류 및 자료 등을 열람할 수 있게끔하는 행위인데요. ​ 어떻게 보면 공고문은 지역주민들과 행정청에 소통을 하기 위한 매체라고 볼 수 있을 ..

당뇨병이 있으면 심혈관계 질환에 걸릴 위험이 증가한다고 합니다. 합병증 막기위해서는 식습관이 중요한데요. 최근 연구 결과에 따르면 뭘 먹느냐만큼 언제 먹느냐 중요하다고 합니다. 개인별 생체리듬에 맞춰 섭식 습관을 바꿔야 장기적으로 볼 때 건강함을 유지할 수 있을 꺼 같습니다. 과거 일부 기획부동산 피해로 인해 법적대응을 해도 관계자들이 실형을 선고받는 일이 드물었는데요. 최근 재개발지역 가능성이 낮은 제주도 생태보전 지역에 개발 호재가 있는 것처럼 속여 다수의 피해자로부터 수억원을 가로챈 기획부동산 업체 대표 등이 징역형을 선고받았다고 합니다. 재판부는 " 피고인들은 조직적이고 계획적인 방법으로 수많은 피해자를 양산해 막대한 경제적, 정신적 피해를 입혀 죄질이 좋지 않다."라고 판결을 내렸습니다. 기획부..

족욕이 발 건강 뿐 아니라 전신에 좋다고 합니다. 40도 온도되는 따뜻한 물에서 주4회, 1회 20분 정도 꾸준히 한다면 하지부종과 스트레스, 피로를 감소시킨다고 합니다. 하지만 출혈이 있는 환자나 열이 발생하는 부위에는 족욕을 피해야 한다고 합니다. 개인 몸 상태에 따라 맞춰서 족욕을 하면 스트레스 해소에 좋을꺼 같습니다. 소액으로 부동산 투자가 가능하다면 누구나 관심을 가질 수 밖에 없을텐데요. 일부 기획부동산 업체들은 소액 투자로 토지구입이 가능해 투자 이익을 볼 수 있다며 현혹한 뒤 개발 가치가 없는 임야 혹은 맹지 등을 매매하게끔 유도 하는 경우가 있습니다. 이는 전형적인 일부 기획부동산 사기수법입니다. 부동산 특성상 개발이 늦어 피해자 대부분 사기를 당했다는 것을 빨라도 1년 뒤에 부동산 피해..