부동산분쟁변호사

최근 집에서 요리를 하다가 병원에 실려가는 사건이 있었다고 합니다. 바로 일산화탄소가 원인이데요. 일산화탄소는 무색무취이다 보니 본인도 모르는 사이에 일산화탄소를 마실 수도 있습니다. 만약 요리를 중에 어지럽거나 제대로 서있기 어렵다면 일산화탄소 중독 초기증상을 의심해봐야 하는데요. 사고를 예방하기 위해서는 조리 시 창문을 열고 난바익구의 점검을 철저히 해야할꺼 같습니다. 간혹 지역주택조합과 재개발을 헷갈려하시는 분들이 있는데요. 우선 지역주택조합은 동일 지역에 거주하는 주민이 아파트 등을 건설하기 위해 조합설립 후 사업 시행 주체가 되어 토지를 매|입하고, 조합원들은 저렴한 값에 아파트를 취득할 수 있는 사업입니다. ​ 반면 재개발은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 ..

무덩더위가 기승을 부리는 날씨죠? 날씨가 덥다보니 조금만 움직여도 땀 배출이 많아지다 보니 탈수증상을 막기 위해 수분 섭취는 필수 입니다. 덥다보니 입맛도 떨어지고 몸도 지쳐 보양식을 찾으시는 분들이 많은데, 사실상 날이 더울 때는 뜨거운 음식과 과식은 좋지 않다고 하네요. 여름 보양식을 챙겨먹는거 보다 매 시간 충분한 물을 마시는 것이 더욱 좋다고 하니 충분한 수분섭취를 해야할거 같습니다. 지역주택조합과 재再개開발發 조합원을 종종 헷갈리시는 분들이 있는데요. 지역주택조합은 무주택자들이 주택을 마련하기 위하여 만든 조합이고, 재再개開발發은 정비기반시설이 열악하고 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업이라고 생각하시면 됩니다. ​ 지주택은 본인이 가입을 한다면, 재再..

본격적인 여름을 맞아 다이어트에 들어가신 분들이 많죠? 다이어트를 한다고 하면 아무래도 탄수화물을 제한하는 사람들은 많지만 단백질을 제한하는 사람들은 드문데요. 단백질은 체내 조직을 유지하고 회복시키는 기능을 한다는 점에서 꼭 필요하지만, 과잉 섭취를 하게 되면 탄수화물과 마찬가지로 체중 증가의 원인이 된다고 합니다. 몸에 좋은 단백질을 무작정 많이 먹으면 이 역시 체중 증가의 원인이라고 하니 다이어트를 할 때 참고해야 할꺼 같습니다. 금리인상과 원자재 자격급등에 따른 건설비용 증가 등으로 인해 국내외 부동산 경기가 침체기를 벗어나지 못하고 있는데요. 이러한 부동산 시장침체는 재개발의 경우도 역시 마찬가지입니다. 그러다 보니 부동산 활황기에는 찾아보기 힘든 현금청산자가 늘어나는 추세입니다. ​ 특히 지방..

알약은 물과 함께 복용해야 하지만, 가끔 귀찮아서 물 없이 알약만 삼키는 경우가 있는데요. 이는 약 흡수 속도가 더뎌질뿐더러 식도 천공 등 다양한 부작용이 발생할 수 있다고 합니다. 약과 함께 삼킬 물은 한 컵 정도면 충분하다고 하니 알약 복용 시 물을 꼭 섭취해야겠죠? 최근 재개발이 활발하게 진행됨에 따라 재개발 현금청산자 역시 늘어나고 있는데요. 재개발 현금청산, 이주비용 등 재개발 보상금액은 본인이 나는 만큼 청구하고, 또 받을 수 있기에 미리 관련 내용을 알고 있으면 좋겠죠? 또한 재개발 관련 소송이 있다면 부동산전문변호사의 도움을 받는것도 좋은 방법입니다. 우선 재개발 사업이란 국가가 주도하는 사업으로 도로,하수도 등 제대로 정비되어 있지 않은 열악한 지역을 정비함으로서 도시 기능의 회복하기 위..

부동산가격이 조금 떨어졌다고는 하나, 그 상승세는 여전합니다. 사실 이러한 열기가 아니라 하더라도 내집마련의 꿈을 가지고 계시는 분들이 많으실 것입니다. 이에 일반분양 아파트보다 분양가격이 저렴한 지역주택조합에 관심을 많이 가지고 계십니다. 그런데 많은 분들이 지주택 사업기간동안 조합원 자격유지에 실패하는 경우가 의외로 많이 있습니다. 자격조건을 잘 몰랐거나, 알고 있었지만 조합에서 회유를 했거나.. 이유는 다양합니다. 하지만 이유가 어찌됐든 이렇게되면 조합에서 탈퇴가 되고, 그동안 냈던 납입금반환도 쉽지 않습니다. 조합의 실수가 있기 전까지는 말이죠. 그래서 비슷한 사례로 법적 분쟁을 진행중이거나 고민중이신 분들을 위해 오늘은 자격상실 관련 소송에 대해 이야기 해보려고 합니다. ◆ 업무대행사와 조합의 ..

지역주택조합에 가입하신 분들 중 조합에서 어렵게 탈퇴를 진행했음에도 납입금액을 돌려받지 못하거나, 환불금액에 관해 합의가 이루어지지 않아 계속해서 속앓이를 하고 계신 분들이 많이 계신데요. 실제로 저희 법무법인 명경(서울)을 통해 문의하시는 분들 중에서 탈퇴 약정까지 해주고도 돈을 돌려주지 않아 소송을 의뢰하시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 이에 대한 이야기를 나눠 보려고 합니다. ■ 탈퇴는 했지만 환불은 아직? 일반적으로 계약서 상 환불 시기에 대해 ‘대체조합원을 모집하거나 일반 분양 후’라고 규정해 두기 때문입니다. 하지만 사업이 어려워지면 대체할 계약자가 있을 리 없기 때문에 기약 없이 기다리게 되거나 사업이 무산되기라도 하면 한 푼도 돌려받지 못하게 되는 것이죠. 하지만 이와 관련해 최근 대법..

내 집 마련을 하기에 진입장벽이 상대적으로 낮아 무주택자들에게 큰 관심을 받고 있는 지역주택조합. 그렇다고 무조건 가입할 수 있는 것은 아닌데요. 청약경쟁을 피하는 대신 주택법에 따라 조합원 가입자격을 엄격히 심사하기 때문입니다. ​가령 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이거나 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주, 설립인가 신청일 기준으로 해당 지역에 6개월이상 거주하고 있는 사람이어야 한다는 등의 내용 말이죠. 뿐만 아니라 서울과 같이 투기과열지구로 지정된 지역은 1년 이상 계속해서 거주한 이력이 있어야 합니다. 이러한 조합원자격 기준은 조합아파트 완공 후 입주 시점까지 유지해야 하는데요. 언뜻 보기에는 쉬워 보일 수 있지만 부적격과 자격상실을 통보받는 사람들이 많은 만큼 ..

주택난을 해결하기 위한 정부의 다양한 부동산대책이 발표되고 있습니다. 하지만 여전히 서울을 비롯한 수도권 지역에서 준공과 착공, 인허가가 모두 넉넉하지 못해 여전히 주택공급에 어려움을 겪고 있는데요. 이 때문에 현재의 부동산 불안정은 향후 수년은 더 지속될 것으로 전망되고 있습니다. 그런데 간혹 길가에서 ‘N년내 입주 및 분양권 전매가능’, ‘저렴한 가격에 신축 아파트를 구매할 수 있습니다.’ 등의 광고 현수막을 걸어놓은 홍보관을 보신적 있을 것입니다. 혹할만한 홍보 내용에 상품까지 주는데다 건물 외관이 화려하다보니 많은 사람들이 관심을 가지며 한 번씩 들어가 보기도 하는데요. 이들이 행하는 사업이 바로 #지역주택조합 입니다. 이는 내 집을 마련하고 싶다는 뜻이 같은 사람들이 지역주택조합 조합원을 모아서..