부동산분쟁변호사

지역주택조합은 분양가 대비 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다는 분명한 장점을 가지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 지주택조합원이 되는데 많은 사람들이 망설이는 이유는 무엇일까요? 그것은 바로 지역주택조합사업이 가지는 불확실성 때문입니다. 장래 진행 경과를 예측하기 어렵고, 지역주택조합사업이 지연되거나 무산될 위험이 높기 때문입니다. 따라서 많은 사람들이 지주택조합원이 되는 것에 신중한 편입니다.   저희 부동산 전문 로펌, 법무법인 제이앤케이 (J&K) 에도 지역주택조합소송 상담 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다. 지주택조합원탈퇴와 더불어 그동안 납부한 금액을 환불받을 수 있을지에 대한 것이 주된 문의 내용입니다.  그래서 오늘은 저희 부동산변호사닷컴이 승소한 지주택소송 사례를 설명해드리고자 합니다...

습관 중에 좋지 않은 습관들도 있죠? 혹시 일어나자 마자 커피부터 마시나요? 커피 속 카페인은 이뇨제로서 신체가 수분을 잃게 만든다고 합니다. 밤새 자는 동안 물을 마시지 않아 이미 탈수 상태인데 커피까지 마시면 상황을 더욱 악화시키는거죠. 그렇기에 아침에 바로 커피를 마시기 보다는 물부터 먼저 마셔야할꺼 같습니다.    지난 6월, '행운동 더퍼스트힐(구. 서울대편백숲 2차) 지역주택조합 설립 추진위원회'에 파산선고가 내려졌습니다. 당시 재판부는 "채무자에게는 지급 불능 및 부채 초과의 파산원인 사실이 존재하므로 관련 법을 적용해 파산을 선고하기로 한다."라고 판시하였습니다.  해당 추진위는 서울 지하철 2호선 서울대입구역과 인접한 점 등을 내세워 조합원 모집을 시작하였습니다. 토지매입에 대한 어려움 ..

지역주택조합의 사업은 조합 추진위원회나 업무대행사의 사업 진행에 따라 전 조합원들의 재산권에 영향이 크게 미침에도 불구하고 총회의 결의 사항으로 정해진 것 외에는 조합원들이 구체적인 의사결정 과정에 참여하기 힘든 사업방식의 특징을 갖고 있습니다.​이런 이유로 조합이 정보공개청구거부 한다면 조합원으로서 불안감을 가질 수밖에 없는데요. 이와 관련해 지주택조합원탈퇴 사례를 소개해 드리면서 지역주택조합관련 주택법위반 사유를 살펴보도록 하겠습니다.  ▶ 사례 소개​지역주택조합 광고가 거짓이었는데 이에 속아서 가입한 조합원의 사례입니다. 의뢰인이 조합에 정보공개청구권을 요구했는데 시간이 지나도록 정보공개청구거부를 하여 조합에 대한 신뢰를 잃어 저희 법인으로 지주택조합원탈퇴소송을 문의하게 된 것입니다.​사안을 자세히..

지주택조합원탈퇴가 불가능하다고 하는데 2020년 7월 주택법 개정해 30일 이내 철회... 법 적용 대상인지 확인을 많은 분들이 지역주택조합 사업의 장점만 보고 조합원으로 가입했다가 장기간 사업이 지연되어 지주택조합원탈퇴를 희망하거나 조합과의 분쟁이 발생하여 해결 방안을 찾고자 저희 법인으로 문의를 많이 주십니다. ​ 지주택 사업의 단점 중 하나는 생각보다 사업 추진을 담보하기 쉽지 않다는 것인데요. 업무대행사가 토지 확보나 사업 계획이 확정되지 않은 상태에서 조합원부터 먼저 모집하는 바람에 문제가 생겨 사업 지연되는 경우도 많습니다. ​ 그 과정에서 발생하는 금융 부담은 오롯이 조합원이 책임져야 하기 때문에 대행사가 지주택 사업 업무추진비 명목으로 돈을 챙긴 후 조합을 방치해 조합원들이 피해를 고스란히..

지역주택조합의 장점을 보고 조합원으로 가입을 했다가 이런저런 잡음과 사업의 불안정성 때문에 지주택조합원탈퇴를 고민하고 계시는 분들이 많으실 텐데요. 지주택 소송에서 가장 중요한 것은 승소 판결을 받는 것이 아니라 실질적으로 납입금에 대한 부분을 돌려받을 수 있느냐가 핵심입니다. 승소를 하더라도 조합 측에서 돈이 없다며 배 째라는 식으로 나오면 결론적으로 지주택 환불에 실패하는 것이기 때문입니다. ​ 실제로 조합을 상대로 부당이득금반환 소송을 제기해 승소 판결을 받았음에도 불구하고 납입금을 돌려받지 못하거나 신탁사 자금을 압류하고도 추심이 되지 않는 등의 문제가 발생하는 경우도 있어 골머리를 앓고 계시는 분들이 있을 것으로 예상되는데요. ​ 최근 저희 법인에서 부당이득금 승소 판결을 받고 채권압류추심명령 ..

깡통전세가 우려되거나 임차인에게 일방적으로 불리한 계약이 이뤄지지 않도록 서울시가 전·월세 실거래 데이터를 분석한 주택거래 정보를 제공합니다. 서울시는 올해 2분기 서울 시내 지역·면적 등 유형별로 세분화한 '전·월세 시장지표'를 서울주거포털(서울시 전월세 정보몽땅)을 통해 23일부터 시범 공개합니다. 시는 앞으로 분기마다 지표를 분석해 공개할 계획입니다. 투명하게 공개된 시장지표를 활용해 불안하거나 불리한 계약에 놓이는 일이 없게 되기를 바라는 바입니다. 지난 6월 서울 관악구에 거주하는 A씨는 B지역주택조합 아파트 홍보관에 방문해 조합원 가입계약을 맺었습니다. 인근 아파트보다 저렴한 값에 신축 아파트를 마련할 수 있다는 말에 혹한 것입니다. 계약서에 서명한 A씨는 그 즉시 신탁사 계좌로 4,000만 ..