매운 음식을 즐겨 먹는 분이라면 우유랑 한번쯤을 매운음식을 같이 드셔본적이 있을텐데요. 매운 음식을 먹고 속을 달래기 위해 우유를 마시지만, 위를 자극하는 최악의 조합이라고 합니다. 우유에 있는 성분이 위산 분비를 촉진해 위의 점막을 더욱 자극하는거죠. 그래서 매운 음식을 먹은 후 속을 달래기 위해서는 우유보다는 꿀이 더 좋다고 합니다. 최근 저희 법인을 통해 서울시 관악수 상대로한 토지수용 보상금증액 청구소송에서 좋은 결과를 얻은 바가 있는데요. 관악구 도시공원 내 토지를 소유한 A씨 사례인데요. 의뢰인 A씨는 얼마 전 서울시 관악구로부터 토지수용에 따른 보상금 지급 안내를 받았습니다. 이후 토지보상 절차에 따라 수용재결까지 진행했으나 보상금액에 의문이 생겨 저희 법인을 찾아오게 된거죠. 토지보상 전담..
최근 땅콩버터가 식욕조절과 체중감량에 효과적이라는 소문으로 다이어트 식품으로 인기가 많다고 합니다. 땅콩버터 자체는 칼로리가 높지만, 단백질과 지방 함유량이 많아 오랫동안 포만감을 유지할 수 있어 탄수화물 섭취를 제한하는 효과를 가지고 와 다이어트 식품으로 인기가 많은거죠. 또한 식사 순서 바꾸기 등 여러 다이어트 방법이 있다고 하니 본인에게 맞는 다이어트 방법을 선택해야할꺼 같습니다. 종종 길을 가다보면 호객행위로 갑티슈, 행주 같은 각종 생필품을 나눠주면서 오피스텔 혹은 아파트 모델하우스 계약 등을 위해 구경하라고 이끄는 경우가 있죠? 이렇게 홍보관을 들어서면 시행사나 분양대행사 직원이 오피스텔 분양받으면 높은 수익률이 보장된다는 설명을 시작합니다. 구경만 하다 나올 생각이었지만 홀린 듯 얼떨결에..
관악구가 지역주택조합아파트 피해로부터 주민들을 보호하기 위해 총력을 기울이고 있습니다. 현재 지역주택조합은 조합원 모집단계 폐해 예방을 위해 모집신고(공개모집)제가 도입되어 있지만, 조합원들의 피해는 여전히 곳곳에서 발생하고 있습니다. 조합원 모집신고 수리를 득한 후 향후 토지 매입 등 실제 사업 추진보단 무분별한 조합원 모집과 조합비 축적에 주목적을 두고 있는 사업장이 많기 때문입니다. 이로 인해 토지 매입 지연과 정체, 사업 추진 장기화 등으로 잦은 분쟁과 소송 등이 빈번히 발생하기도 하며 종국에는 회생이나 파산으로 끝을 맺는 사업장이 속출하고 있어, 조합원들의 재산상 피해가 심각한 상황입니다. 이에 구는 주민 피해의 심각성을 절감하고 지역주택조합으로 인한 피해 확산 방지 및 추가 피해 예방을..
이전 포스팅에서도 여러 번 도시자연공원구역 해제 및 보상금 증액 사례에 대해 소개한 바 있는데요. 이번에 또 한 번 토지수용보상금가격을 증액한 사례가 있어 소개해 드리려고 합니다. 최근 서울시 관악구를 상대로 한 ‘토지수용 보상금증액 청구소송’에서 좋은 결과를 얻었습니다. 쉽지 않은 소송이었지만 유의미한 결과에 법인과 의뢰인 모두 만족스러웠던 사건이었습니다. 그럼 사례를 자세하게 살펴볼까요? ▶ 사례 소개 관악구 도시공원 내 토지를 소유한 A씨의 사례인데요. 의뢰인 A씨는 얼마 전 관악구로부터 토지수용에 따른 보상금 지급을 안내받았습니다. 이후 토지보상 절차에 따라 수용재결까지 진행했으나 토지수용보상금가격에 의문이 생겨 저희 법인을 찾아주셨는데요. 법인 검토 결과, 감정평가에 오류가 있음을..
오늘은 전세계약시 임차인유의사항에 대해 알아보려고 합니다. 더불어 전세계약 묵시적갱신을 알아보며 주의할 점들도 함께 살펴보도록 하겠습니다. 주택을 임차해서 살고 있다면 언젠가는 이사를 가기 마련입니다. 임대차 계약이 종료되는 상황은 크게 계약 기간이 끝나서 만료되는 경우, 계약 기간 도중에 임대인과 임차인이 서로 합의하에 종료되는 경우, 일방의 해지 통보로 계약이 종결되는 경우가 있다고 볼 수 있습니다. 이사 경험이 많이 없는 사회 초년생의 경우, 흔히 전세 계약을 종료하고 살던 집에서 나가고 싶으면 종료 때까지 가만히 있다가 나가면 된다고 생각하는 경우가 굉장히 많습니다. 하지만 이는 큰 실수입니다. 주택임대차보호법에는 '묵시적 갱신'이라는 조항이 있는데요. 계약 만기일로부터 6개월 전부터 2개..
수도권 일대에서 자본금 없이 100억 원대 전세사기를 저지른 20대 A씨에게 징역 10년이 선고됐습니다. A씨는 2020년 2월부터 12월까지 서울, 인천, 수원, 부천, 고양 등 수도권 일대에서 47명으로부터 전세자금 100억 4000만 원을 가로챈 혐의를 받습니다. 신축 빌라나 다세대주택의 분양 대행업자와 분양계약을 맺는 동시에 임차인을 모집했습니다. 이어 분양가보다 높은 금액으로 전세 계약을 맺는 수법으로, 전세보증금과 분양대금의 차액은 A씨와 분양대행업자가 나눠 가졌습니다. 이 주택은 전세가가 실제 매매 대금보다 높은 이른바 '깡통'이 됐습니다. 하지만 계약 기간이 끝난 임차인의 전세보증금은 새 임차인의 보증금으로 반환하는 방식으로 임대 사기를 이어갔습니다. 해당 수법으로 A씨는 별다른 소..
안녕하세요. 그동안 도시자연공원구역 해제 및 토지수용보상금 증액 사례에 대해 여러 번 소개해 드렸는데 이번에 또 한 번 토지수용보상가격을 증액한 사례가 있어 소개해 드리려고 합니다. 토지수용보상절차가 궁금하신 토지소유주분들이라면 오늘도 역시 집중하셔야겠습니다. 저희 법인은 최근 서울시 관악구를 상대로 한 ‘토지수용보상금 증액청구소송’에서 좋은 결과를 얻었는데요. 쉽지 않은 소송이었지만 유의미한 결과에 법인과 의뢰인 모두 만족스러웠던 사건이었습니다. 궁금하신 분들이 많을 것 같아 사례 먼저 소개해 드리겠습니다. 서울시 관악구 도시공원 내 토지를 소유한 A씨의 사례입니다. 의뢰인 A씨는 얼마 전 관악구로부터 토지수용에 따른 보상금 지급을 안내받았습니다. 이후 토지수용보상절차에 따라 수용재결까지 진행했으나..
이번 포스팅에서는 재개발현금청산대상과 재개발현금청산절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현금청산자라면 끝까지 집중해서 보시기 바랍니다. 우선 재개발이란 개념이 생소하신 분들을 위해 설명을 해드리겠습니다. 재개발 사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 재개발 사업의 경우, 해당 구역에 거주하고 있다면 본인의 의사와는 상관없이 조합에 무조건적으로 가입이 됩니다. 이때 토지주들은 분양권을 선택해서 정비사업이 끝나고 입주할 것인지, 재개발현금청산자가 되어 보상을 받을지 결정해야 합니다. 재개발현금청산자 기준은? 분양 희망자는 재개발 조합원으로 남아있으면 되고, 분양을 원하지 않는다면 보상을 받는 현금청산자가 되는 것입니다. 그럼 재..
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