부동산분쟁변호사

토지경계침범분쟁으로 인한 토지인도, 건물철거 등의 부동산 분쟁이 빈번하게 발생하고 있는 것 같습니다. 저희 법인으로 꾸준하게 문의가 많이 들어오고 있는데요. 이 같은 갈등의 발생원인은 무엇일까요? ​ 시간을 거슬러 올라가 보면 과거에는 토지 경계를 나무, 담장으로 표시만 해 놓았을 뿐, 명확하게 구분 짓지 않아 사실상 남이 내 땅을 침범했는지 내가 남의 땅을 침범했는지 정확하게 판단하기가 어려웠습니다. ​ 하지만 후대에 내려올수록 부동산 가치 상승은 물론 수익구조의 변화로 재산권에 대한 의식이 높아지며 경계측량을 하는 사례들이 늘어났고 이에 따른 분쟁 역시 늘어나게 된 것이죠. ​ 따라서 오늘은 토지경계침범분쟁 발생 시 대응방법인 부동산처분금지가처분신청 등 부동산보전처분에 대해 이야기해 보려고 합니다. ..

주위에 종종 건강문제로 채식을 선호하는 사람들이 늘고 있는데요. 그러나 위장장애, 소화기능이 약한 사람들은 오히려 채식을 피하는 것이 좋다고 합니다. 장이 예민해 평소 설사,복통 등을 자주 겪는 사람들은 콩, 마늘 양파 등이 소화기증상을 더 많이 유발할 수 있기 때문이죠. 토지경계침범 중 점유취득시효를 둘러싼 토지 소유주와 점유자들간 토지경계분쟁이 치열한데요. 민법 제245조는 20년간 소유의 의;사로 평온·공연히 부동산을 점유한 자는 등기를 통해 그 소유권을 취득할 수 있고, 만약 부동산 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의;사로 평온·공연하게 선의로 부동산을 점유했을 때는 소유권을 취득할 수 있는 것으로 규정하고 있습니다. 그런데 점유취득시효 분쟁에 있어 개인의 잘못된 법리해석으로 "남에 땅일지라..

전화를 두려워하는 콜 포비아를 들어보신 적 있으신가요? 젊은 층 사이에서 콜 포비아가 확산되고 있다고 합니다. 최근 콜 포비아가 늘어난 이유는 코로나 등으로 인해 비대면 소통이 익숙해진게 주된 원인이라고 하는데요. 또한 어플리케이션을 통해 각종 편의시설 예약이 가능해졌고 키오스크등으로 인해 대면 소통 역시 감소하게 되었습니다. 콜 포비아를 극복하기 위해서는 전화 연습을 꾸준히 해야한다고 하는데 처음에는 본인이 편하게 느끼는 가족, 친구들과 통화를 하다가 점점 그 대상을 넓혀가면 좋다고 합니다. 콜 포비아는 사회적 상황을 회피하는 사회불안장애 중 하나라고 하니 회피하기 보다는 전화 연습을 꾸준히 해야겠네요. ▶ 민법 제245조 ▷ 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 ..

체중 감량 및 건강 증진을 위해 아보카도 섭취를 많이 하시나요? 아보카도 과식하면 겪을 수 있는 두통과 설사를 유발할 수 있다고 합니다. 칭찬도 많이 하면 잔소리라는 말이 있을 정도로 모든 과하면 독이 되니 아보카도를 적절량을 먹도록 노력해야 할꺼 같습니다. 요즘 저희 법무법인명경(서울)에 도움을 요청하시는 분들 중에 토지 점유취득시효가 가장 많이 차지하고 있다고 할 수 있는데요. 그렇기에 오늘은 토지 경계분쟁 중 취득시효에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 점유취득시효란 민법 제 249조 제 1항 "20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다." 입니다. ​ 많이들 오해하시는 부분이 20년입니다. 20년만 지나면 점유를 하고 있던 토지가 자기한테 소..