부동산분쟁변호사

내 토지에 타인들이 무단으로 사용하며 건물을 짓고 살고 있다면 어떻게 대응해야 할까요? 오랜 시간 방치해 왔다면 앞으로 소유권 분쟁에서도 자유롭지 않을 터라 불안하실 텐데요. 따라서 빠른 시일 내로 토지사용 정리를 해야 합니다.​저희 법인에서 토지무단사용으로 인한 토지사용정리를 위해 건물철거토지인도청구소송에서 승소해 피고의 부동산인도명령 받은 사례가 있어서 소개해 드리겠습니다.   ▶ 사례 소개​의뢰인은 A법인으로 1970년대에 토지를 매매하여 소유권이전한 상태입니다. 원고(의뢰인,반소피고) 토지에 다른 사람인 피고들(상대방,반소원고)이 건물을 짓고 일부 토지를무단사용 점유 중이었던 것입니다. ​소유권이전일로부터 최근까지 해당 토지에 A법인에서도 파악되지 않은 주택을 보유하고 있어 그에 따른 세금이 발생..

의뢰인은 A법인으로 1972년에 토지를 매매했습니다. 토지매매를 하고 나니까 그전에 파악하지 못했던 건물이 있었고, 그 건물로 인해서 토지 용도가 바뀌다 보니까 세금도 더 많이 부과가 되고 있었는데요. 이에 의뢰인은 현재 무단으로 점유하고 있는 사람들을 상대로 건물 철거 및 토지인도 소를 제기하기 위해 저희 법인을 찾아주셨습니다.​건물 소유자들 즉 피고들은 A법인의 토지를 점유할 권원을 보유하지 않은 토지 무단점유자들이었습니다. 원고 A법인이 건물 및 토지 인도·명도청구권 등을 보전하기 위한 가처분으로 본집행 시까지 그대로 유지하기 위해 피고들에게 부동산처분금지가처분신청을 했습니다. ​ ▲클릭 시 카카오톡으로 연결됩니다▲   그 후 건물철거 및 토지인도 소를 제기하자 건물 소유자들은 무단점유임에도 불구하..

나의 토지에 다른 사람이 건물을 짓고 살고 있다면, 그것도 오랜 시간 방치되어 왔다면 큰 문제가 아닐 수 없습니다. 쉽지 않은 일이지만 최대한 빠르게 토지사용정리를 해야 더 큰 문제로 발전하지 않을 것입니다.​최근 저희 법인의 토지무단점유로 인한 토지사용정리 사례가 있어서 소개해 드리겠습니다.   의뢰인은 A법인인데 1972년에 토지를 매매하여 소유권이전한 상태입니다. 원고(의뢰인,반소피고) 토지에 다른 사람인 피고들(상대방,반소원고)이 건물을 짓고 토지 일부를 토지무단점유 중이었던 것이죠. ​소유권이전일로부터 최근까지 A법인에서도 파악되지 않은 주택을 보유하고 있어 그에 따른 세금이 발생하고 있었습니다.​그러다 종합부동산세로 수천여만 원의 세금이 부과됨에 따라 방치되어 있는 토지에 대한 대책을 강구하고..

토지경계침범분쟁으로 인한 토지인도, 건물철거 등의 부동산 분쟁이 빈번하게 발생하고 있는 것 같습니다. 저희 법인으로 꾸준하게 문의가 많이 들어오고 있는데요. 이 같은 갈등의 발생원인은 무엇일까요? ​ 시간을 거슬러 올라가 보면 과거에는 토지 경계를 나무, 담장으로 표시만 해 놓았을 뿐, 명확하게 구분 짓지 않아 사실상 남이 내 땅을 침범했는지 내가 남의 땅을 침범했는지 정확하게 판단하기가 어려웠습니다. ​ 하지만 후대에 내려올수록 부동산 가치 상승은 물론 수익구조의 변화로 재산권에 대한 의식이 높아지며 경계측량을 하는 사례들이 늘어났고 이에 따른 분쟁 역시 늘어나게 된 것이죠. ​ 따라서 오늘은 토지경계침범분쟁 발생 시 대응방법인 부동산처분금지가처분신청 등 부동산보전처분에 대해 이야기해 보려고 합니다. ..