지자체에서 공익을 위해 만들어놓은 도시계획시설인 도시공원. 그런데 이 가운데 사유지도 포함되어 있습니다. 때문에 공원일몰제를 통해 사유지에 대한 보상을 이어왔지만, 지자체의 예산 등의 문제로 흐지부지 되거나 도시자연공원구역으로 지정되어 이러지도 저러지도 못하는 상황에 놓인 토지주 분들이 많이 계십니다. 공원일몰제 는 2000년 도시계획시설 결정 고시일부터 20년 동안 사업이 시행되지 않을 경우, 그 결정의 효력이 상실하는 것을 의미합니다. 이는 1999년 10월 헌법재판소에서 "지자체가 개인소유의 땅에 도시계획시설을 짓기로 하고 장기간 아무런 보상도 하지 않은 것은 재산권의 과도한 제한"이라며 도시계획법에 대한 헌법 불합치 결정을 내려 생기게 된 제도입니다. 따라서 수용을 통해 적절히 보상하거나 해야하..
최근 건설비용 상승과 건설경기 하락에 따라 부동산 PF대출 등 건설자금이 말라 각종 부동산 신규 건설에 적신호가 켜지고 있습니다. 이중 지역주택조합 사업 역시 결국은 건설사업의 일종이기에 이러한 건설 경기하락에 직격탄을 맞고 있는 상황인데요. 제일 큰 문제는 지역주택조합 사업 신규자금 조달입니다. 가뜩이나 금리상승기에다 부동산은 하락장이기 때문에 신규조합원을 모집하는 것은 물론, PF자금을 유치하는 것도 쉽지 않은 상황인 것이죠. 이에 조합원은 모집헀지만 제대로 운영이 되지 않아 청산, 해산을 하는 조합들도 늘고 있습니다. 의뢰인은 원주에 위치한 A지역주택조합과 동호수를 특정해 조합가입계약을 체결했습니다. 계약 당시 총 부담금은 1억 6천여만 원이었고, 의뢰인은 계약금으로 3400만 원을 납부했는데요. ..
탈수증이라고 하면 여름에만 발생할거 같지만 겨울에도 탈수증이 발생할 수 있다고 합니다. 겨울에도 여름과 마찬가지로 수분을 배출하는데 수분 섭취량은 겨울에는 뚝 떨어지죠. 온도와 습도가 낮아 갈증이 적기 때문입니다. 손실되는 수분량만큼 충분한 물을 마시지 않으면 천천히 탈수증이 진행되고 겨울철 탈수증은 증상 역시 거의 없다고 합니다. 하지만 겨울철 탈수증을 방치하면 피로가 만성적으로 이어지고 각종 질병이나 부작용으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다. 최근 지역주택조합원에서 탈퇴는 진행하고 정작 분담금을 돌려받지 못하거나 지역주택조합 탈퇴환불금액과 관해서 합의가 이루어지지 않아 답답한 마음에 저희 법인을 찾아오시는 분들이 늘고 있습니다. 탈퇴까지 합의를 해도 환불이 지연되는 이유는 일반적으로 계악서 상 환..
탈모 예방을 위해 모발의 청결이 중요하다는 건 누구나 알고 있는 사실이죠? 하지만 잘못된 방법으로 머리를 감으면 오히려 탈모 위험이 높아진다고 합니다. 탈모를 예방하기 위해서는 저녁에 머리를 감는 것이 좋습니다. 저녁에 머리를 감고 자면 다음날 기름이 진다는 이유로 아침에 머리를 감는 사람이 많지만 아침에 머리를 감으면 머리를 보호하는 유분이 씻겨나가 두피가 자외선에 의해 손상되기 쉬울수도 있다고 합니다. 또한 시원한 느낌 때문에 손톱으로 머리를 끍으며 머리를 감는 사람들이 있는데 손톱이 길거나 손톱 사이에 세균이 많다면 두피가 세균에 감염될 수 있어 탈모 위험이 높아진다고 합니다. 오늘부터라도 탈모예방을 위해 올바른 방법으로 머리를 감아야 할꺼 같네요. 열람공고 임의변경한 고시는 국토계획법령 규정 위반..
금리인상 및 인플레이션으로 인해 건설비용이 오르고 건설경기가 하락하는 분위기 속, 부동산 PF대출 등 건설자금이 말라 각종 부동산 신규 건설에 빨간 불이 들어오고 있습니다. 이중 지역주택조합 사업 역시 결국은 건설사업의 일종이기에 이러한 건설 경기하락에 직격탄을 맞고 있습니다. 우선 지역주택조합 사업에 신규자금 조달에 어려움을 겪기도 합니다. 가뜩이나 금리상승기에다 부동산은 하락장이기 때문에 신규조합원을 모집하는 것은 물론, PF자금을 유치하는 것도 쉽지 않은 상황인 것이죠. 이에 조합원은 모집했지만 제대로 운영이 되지 않아 청산, 해산을 하는 조합들도 늘고 있습니다. 이미 자격상실한 조합원에 미납금 천여만 원 요구? 의뢰인은 원주에 위치한 A지역주택조합과 동호수를 특정해 조합가입계약을 체결했습니다. 계..
젊은 사람한테 몸에 이상증상이 나타나도 피로나 과식 등 때문이겠지라고 가볍게 넘기는 경우가 많죠. 하지만 유독 설사나 변비가 잦다면 20대라도 대장암을 의심할 필요가 있다고 하는데요. 최근 연구 결과에 따르면 우리나라 20세~49세의 대장암 발생률은 조사 대상 42개국 중 `위라고 합니다. 그렇기에 대장암 증상인 혈변, 체중감소.변비 등 증상이 반복적으로 나타난다면 병원을 방문해봐야겠죠? 2020년 7월달에 장기미집행공원에 대한 도시공원 일몰제가 시행되어도 아직까지 토지 소유주의 재산권이 회복되지 않아 지자체와 협의가 끝나지 않았는데요. 일부 지방자치 단체들은 한정된 예산에서 토지수용 보상금을 산정하다 보니 터무니 없게 낮은 보상비를 제시하거나 협의매수 신청을 통해 도시자연공원구역 지주들에게 자발적인 신..
식사 후 습관적으로 단 음식을 찾거나 밀가루 음식을 과도하게 드시는 분들이라면 탄수화물 중독을 의심해봐야 한다고 하네요. 탄수화물은 몸에 에너지를 공급하기 위해 반드시 필요한 영양소지만 지나치게 많이 섭취하면 비만 등 만성질환이 발생할 수 있어 주의해야 합니다. 탄수화물에 중독되는 이유는 단순당 때문인데 단순당은 빵이나 쿠키처럼 단맛이 강한 음식에 많이 들어 있다고 하네요. 단순당 때문에 단 음식을 자주 먹으면 먹을 수록 단 음식에 대한 욕구가 계속 증가하면서 중독상태에 이르게 되는거죠. 건강을 위해서 이제부터라도 단순당이 많이 포함된 음식들을 줄여야 할꺼 같네요. 무주택자 분들이라면 한번쯤 지주택 조합원 가입을 고민해보셨을 꺼 같은데요. 해당 사업은 1997년 서민들의 주거 안정을 위한다는 취지로 도입..
노화를 막아주는 블랙푸드 중 대표적인 음식은 검은콩이죠. 검은콩은 일반 콩 보다 노화를 늦추는 항산화 물질이 일반 콩보다 4배나 더 많이 들어 있다고 합니다. 또한 식물성 에스트로겐 역시 다량 함유되어 있어 갱년기 여성의 건강에 좋다고 합니다. 탈모 예방에도 좋다고 하니 콩밥, 콩자반 등 다양하게 검은콩을 활용해 섭취하면 건강 유지에 도움이 될꺼 같네요. 모든 토지들을 필지마다 지목,지번,경계 등 좌표와 면적을 정하여 지적공부에 등록을 해야하는데요. 그러나 지적공부가 측량기술상의 착오나 사무착오에 의하여 작성되거나 또는 과거 세부적이고 정확한 측량에 의한 것이 아니라 개략적인 측량에 의하여 작성되는 등의 이유로 땅경계분쟁이 생기게 되는데요. 특히 요즘 재개발,재건축 사업이 활발해짐에 따라 새롭게 측량..
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