부동산 토지지분투자 및 거래 투자사기라면

최근 SNS상에서 눈 주변에 바세린을 바르면 눈 화장을 고정하고, 눈가 주름을 개선하는 효과를 볼 수 있다며 새로운 뷰티 팁이 뜨고 있다고 합니다. 하지만 바세린을 촉촉하게 만드는 페틀롤리움 성분 때분에 눈 주변에 바르면 눈에 자극이 가고 염증이 생길 위험이 있다고 하니 주의해야 할꺼 같습니다. 

 

 

기획부동산

땅개발가능성이 희박한 부동산을 저렴한 가-격에 매;입하고, 법인 소속 상[담사 등을 통해 취득가액의 수 배 이상 가-격으로 판.매

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최근 총선을 앞두고 정부가 발표하고 잇는 투자계획 등에 따라 땅투자사기 즉 기획부동산 사기가 다시 기승을 부리고 있습니다.

 

 

 

총선 공약 등을 앞세워 땅개발 가능성이 높은 것처럼 저렴한 땅에 대해 홍보를 하지만 실제로는 가치가 없는 땅을 비싼 값에 부풀려 파는거죠.

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기획부동산은 개발 계획이 발표된 지역 주변에서 개발이 힘든 맹지 등 저렴하게 매[입한 뒤, 토지지분거래에 있어 쪼개파는 방식으로 이뤄지고 있습니다. 아무리 근처에 개발계획이 있다고 하;더라도 매-매를 하기 전 현장을 둘러보고 시세를 비교해봐야 합니다.

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<관련기사보러가기>

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240311/123904118/1

“GTX연장 공약 봤죠?” 총선 틈탄 기획부동산

 

 

 

조심해야 하는 땅투자사기에 있어 어떤 유형으로 기획부동산은 많은 투자자들을 토지지분거래를 유도하는 걸까요? 우선 땅개발에 대한 미래가치에 대해 과장이 심합니다. 예를 들어 "규제가 풀리면서 산업단지가 들어와 가[격이 오를거다." 호재에 대해서 언급하지만 아무런 근거가 없는 경우가 대부분입니다.

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실제로 기획부동산들이 취득한 땅들을 보면 언론에 언급되고 있는 지역의 인근이나, 전철역 등이 위치해 겉으로는 지가상승 요인이 있는 것처럼 보입니다. 그러나 해당 토지들은 자체는 개발호재나 지가상승 요인과 직접적인 연관성이 뚜렷하지 않고, 땅에 대한 객관적인 현황 등에 비춰 개발가능성이 전혀 없거나 가-격이 저렴한 토지에 불과한거죠.

 

관련없는 이미지 출처 픽사베이

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또한 저렴한 땅에 대해 토지지분거래를 유도하기 위해 영업방식이 적극적입니다.

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투자자들에게 직접적으로 연락해 여러 허위광고를 통해 땅투자사기인지 아닌지 등 신중하게 생각하지 못하게 한 뒤, 결정을 성급하게 내리게 만드는거죠.

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땅투자사기는 언제나 가치없는 토지를 판-매하는거부터 시작합니다. 토지지분거래에 있어 피해를 당하지 않기 위해서는 저렴한 땅 등에 대해 객관적인 가치를 파악하는게 가장 중요합니다.

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땅개발가능성이 없닌 곳이라면 주변에 아무리 좋은 호재가 있어도 무의미합니다. 객관적인 가치 파악을 위해 관할 지자체문의를 해보는 방법도 있습니다. 기획부동산 법인들 말처럼 개발계획 등이 풀려 개발호재가 있는 곳이라면 관할 지자체가 모를 일 없기 때문이죠.

 

 

 

땅투자사기를 당했다면 법률전문가 조언을 통해 사건을 해결하시는 것을 추천드립니다. 관련 법인이 잠적하거나 이미 매;매대금 등을 다른 곳으로 옮겼다면 돌려받기 어려울 수 있기 때문이죠.

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저희 법무법인 제이앤케이(구.법무법인명경서울) 부동산 전문 브랜드 '부동산변호사닷컴'은 대한변호사협회로부터 부동산전문인증을 받은 부동산전문변호사가 의뢰인 개인에게 맞는 법적 해결책을 제시해 드리고 있습니다. 관련 피해가 있으시면 문의주세요.

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<찾아오시는 길>