부동산분쟁변호사

점유취득시효란? 국유지 점유로 인해 국유재산이 개인에게 소유권이전된 사례가 종종 발생하곤 합니다. 실제로 산림청이 제출한 취득시효 국가소송 현황 자료에 따르면 국유재산을 사유지처럼 이용한 개인 또는 법인이 산림청을 상대로 제기한 국유지 점유취득 관련 소송에서 산림청이 패소하거나 일부 패소로 사유재산으로 변경된 면적이 약 60만㎡인 것으로 나타났습니다. 이는 금액으로 따지면 공시지가 기준 38억 2000여 만 원에 이르는 수준인데요. 그렇다면 왜 이러한 상황이 발생하게 된 것일까요? 이를 이해하기 위해서는 먼저 점유취득시효에 대해 알아야 합니다. 점유취득시효란 부동산을 점유해 소유권의 취득을 인정받을 수 있는 제도를 말하는데, 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유한 자는 등기를 거쳐 소유..

국유지 점유취득시효 완성? 최근 국유재산이 개인에게 소유권 이전된 사례가 상당수 보고되고 있습니다. 실제로 산림청이 제출한 국가소송 현황 자료에 따르면, 국유 재산을 사유지처럼 이용한 개인 또는 법인이 산림청을 상대로 제기한 취득시효 소송에서 산림청이 패소하거나 일부 패소로 사유재산으로 변경된 면적이 약 60만㎡인 것으로 나타났습니다. 이는 금액으로 따지면 공시지가 기준 38억 2000여 만 원에 이르는 수준입니다. 대표적으로 A공사가 무단점유 재산 변상금 소송을 내걸었던 사건이 있습니다. 10년간 무단점유자의 점유취득시효 완성으로 인해 토지 소유권 이전된 국유지가 2만여 평에 달해 국유재산의 방치에 관한 논란이 일었는데 이에 따라 무단점유자가 변상금을 내지 않거나 토지, 건물 등을 비워주지 않아 소송으..