부동산분쟁변호사

부동산의 가치가 높아질수록 토지보상으로 인해 소위 '로또 맞은 사람'의 이야기는 더욱 희망과 기대감을 가지게 합니다. 하지만 한편으로는 국가로부터 강제로 토지수용이 되어 손해를 보는 경우가 발생하기도 하는데요. ​정부는 그동안 서민들의 주거안정을 위해 전국적으로 신도시 개발에 힘써왔습니다. 서울과 경기도 등의 수도권뿐만 아니라 지방거점지역에서도 도시정비사업에 따른 토지수용이 늘어나고 있는 상황입니다. 이번 시간에는 토지강제수용 관련해서 대토보상, 토지수용보상가격, 토지수용보상절차에 대한 이야기를 해보려고 합니다.   토지강제수용으로 인한 토지보상? 토지보상이란, 정부 또는 지자체에서 도시정비사업 등 공익사업을 위해 개인사유권을 침해했을 때 피해에 합당한 보상을 지급하는 것을 뜻합니다. 주로 학교나 공원,..

부동산의 가치가 높아질수록 토지보상으로 인해 소위 '로또 맞은 사람'의 이야기는 더욱 희망과 기대감을 가지게 합니다. 하지만 국가로부터 강제로 토지수용이 되어 손해를 보는 경우가 발생하기도 하기도 합니다.​그간 정부는 서민들의 주거안정을 위해 전국적으로 신도시 개발에 힘써왔습니다. 수도권뿐만 아니라 지방 거점지역에서도 도시정비 사업에 따른 토지수용 사례가 증가하고 있습니다. ​따라서 오늘은 토지강제수용에 따라 토지보상가 금액이 만족스럽지 않다면 어떻게 대응할 수 있는지 토지보상절차와 함께 알아보도록 하겠습니다.​ 토지강제수용보상절차?  토지보상이란, 정부 또는 지자체에서 도시정비사업 등 공익사업을 위해 개인 사유권을 침해했을 때 피해에 합당한 보상을 지급하는 것을 뜻합니다. 주로 학교나 공원, 도로 등의..

이전 포스팅에서도 여러 번 도시자연공원구역 해제 및 보상금 증액 사례에 대해 소개한 바 있는데요. 이번에 또 한 번 토지수용보상금가격을 증액한 사례가 있어 소개해 드리려고 합니다. ​ 최근 서울시 관악구를 상대로 한 ‘토지수용 보상금증액 청구소송’에서 좋은 결과를 얻었습니다. 쉽지 않은 소송이었지만 유의미한 결과에 법인과 의뢰인 모두 만족스러웠던 사건이었습니다. ​ 그럼 사례를 자세하게 살펴볼까요? ▶ 사례 소개 ​ 관악구 도시공원 내 토지를 소유한 A씨의 사례인데요. 의뢰인 A씨는 얼마 전 관악구로부터 토지수용에 따른 보상금 지급을 안내받았습니다. 이후 토지보상 절차에 따라 수용재결까지 진행했으나 토지수용보상금가격에 의문이 생겨 저희 법인을 찾아주셨는데요. ​ 법인 검토 결과, 감정평가에 오류가 있음을..