부동산분쟁변호사

지역주택조합은 분양가 대비 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다는 분명한 장점을 가지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 지주택조합원이 되는데 많은 사람들이 망설이는 이유는 무엇일까요? 그것은 바로 지역주택조합사업이 가지는 불확실성 때문입니다. 장래 진행 경과를 예측하기 어렵고, 지역주택조합사업이 지연되거나 무산될 위험이 높기 때문입니다. 따라서 많은 사람들이 지주택조합원이 되는 것에 신중한 편입니다.   저희 부동산 전문 로펌, 법무법인 제이앤케이 (J&K) 에도 지역주택조합소송 상담 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다. 지주택조합원탈퇴와 더불어 그동안 납부한 금액을 환불받을 수 있을지에 대한 것이 주된 문의 내용입니다.  그래서 오늘은 저희 부동산변호사닷컴이 승소한 지주택소송 사례를 설명해드리고자 합니다...

모아타운이란? 재개발구역 관련해서 최근 이슈로 서울시모아타운 재개발 사업이라는 것이 있습니다. ​ 모아타운이란 소규모주택정비 관리지역을 뜻하며 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 새로운 정비모델인 '모아주택'을 블록 단위로 모아 단지화를 이루는 개념으로 아파트 단지처럼 관리된다고 볼 수 있습니다. ​ 정부가 향후 5년간 전국에 270만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표하면서 민간 주도의 정비사업이 활기를 띨 전망으로 보이는데 특히 주거난이 심각한 서울의 경우 서울시모아타운을 통해 부동산 공급 확대에 기여한다고 밝힌 만큼 관심이 높아지고 있는 상황입니다. 서울시가 정비사업 활성화 정책을 시행하며 여기저기서 재개발이 활발하게 진행되었습니다. 그런데 재개발구역 내에서 지역주택조합사업이 함께 진행되고 있다..

지속되는 기준금리 인상, 주택담보대출 이자 상승 등으로 인해 내 집 마련의 길이 점점 더 좁아지고 있는 상황에서 지역주택조합 아파트가 일반 아파트에 비해 상대적으로 낮은 분양가로 공급되는 점이 부각되면서 합리적인 내 집 마련의 대안으로 주목을 받고 있습니다. ​ 지주택은 주민들이 모여 조합을 만들고 자금을 출자해 지주들로부터 직접 땅을 매입하고 시공사를 선정하는 등 공동으로 주택을 건립하는 일종의 아파트 공구 방식으로 진행됩니다. ​ 일반 아파트보다 저렴한 것은 사실이지만 예전부터 주택법의 사각지대를 이용한 무자격 용역업체들의 전횡과 일부 지주들의 투기 목적의 알박기 등으로 인해 지역주택조합사업 추진이 쉽지 않은 성격을 가집니다. 사업에 여러 잡음이 많다 보니 주택법 개정이 되기도 했는데요. 그럼에도 불..