부동산분쟁변호사

계약금만 납부하면, 노후를 책임져준다던 지식산업센터가 최근 애물단지로 전락하고 있습니다. 투자자들의 관심을 끌며 우후죽순 이루어진 지산분양이었지만, 예상치 못한 경기 침체에 지식산업센터 수요가 줄었습니다. 여기에 금리까지 오르며 지식산업센터 분양자들이 부담해야 할 대출이자까지 증가하였습니다. 지식산업센터계약해지를 원하는 사람들이 많아지자, 지식산업센터계약 해지에 대한 관심도 자연스레 증가하고 있습니다. 일반적으로 분양계약해제 가능 여부는 대금 지급 상황에 따라 달라집니다. 계약금 지급 단계라면 지식산업센터계약해지 가능하지만, 중도금납부 이후라면 지산분양 사업자 측의 동의가 필요합니다. 따라서 분양중도금 납부 이후에는 단순 변심과 같은 사적인 사정을 이유로 한 계약해지는 어려운 편입니다. ​그러나 지식..

최근 지식산업센터의 분양계약을 해제하려는 경우가 많아졌습니다. 하지만 현실적으로 쉽지 않습니다. ​‘분양계약’은 말 그대로 계약이기 때문에 계약 당사자는 계약을 이행해야 하는 의무가 있습니다. 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나, 계약 과정에서 사기, 협박 등 하자가 존재할 경우에만 예외적으로 계약 해제와 취소가 가능합니다.​최근 저희 법인에서 양주지식산업센터계약해지 성공한 사례가 있어 소개해 드리려 합니다. 분양계약해지변호사 조언이 필요하신 분이라면 끝까지 집중해서 보시기 바랍니다.    의뢰인 A씨는 강남역 역사 내를 걸어가던 중 경기도 양주지식산업센터 분양대행사 알바생이 물티슈를 건네며 분양홍보관에 잠시 방문만 하고 가도 된다고 안내받아 함께 분양홍보관 방문하게 됐습니다. A씨가 분양홍보관..

부동산 계약만 하면 중도금 알선 무이자 대출 등으로 중도에 전매를 하거나 수익형 부동산이 될 것으로 편안하게 생각했는데 부동산 불경기의 심화, PF 규제 강화 등의 직격탄을 맞고 있는 상황으로 힘들어하는 수분양자들이 늘고 있습니다. ​특히 지식산업센터를 분양받을 때 90%까지 대출을 해주는 등 조건이 좋았으나 요즘에 경매에 부쳐지는 수도권 지식산업센터가 늘어나고 있다고 합니다. ​오늘은 이와 관련해서 증거보전신청서 제출하여 지식산업센터계약해지 성공한 사례를 소개해 드리겠습니다.   의뢰인은 평택지식산업센터 수분양자인데요. 서울의 유동인구가 많은 전철역을 지나가다 분양대행사 아르바이트생에게 이끌려 홍보관을 방문하게 되었습니다. ​분양사무소에 입장하자 대행사 직원이 "너무 잘나가는 호실이라 원래 분양을 안 ..