부동산분쟁변호사

계약금만 납부하면, 노후를 책임져준다던 지식산업센터가 최근 애물단지로 전락하고 있습니다. 투자자들의 관심을 끌며 우후죽순 이루어진 지산분양이었지만, 예상치 못한 경기 침체에 지식산업센터 수요가 줄었습니다. 여기에 금리까지 오르며 지식산업센터 분양자들이 부담해야 할 대출이자까지 증가하였습니다. 지식산업센터계약해지를 원하는 사람들이 많아지자, 지식산업센터계약 해지에 대한 관심도 자연스레 증가하고 있습니다. 일반적으로 분양계약해제 가능 여부는 대금 지급 상황에 따라 달라집니다. 계약금 지급 단계라면 지식산업센터계약해지 가능하지만, 중도금납부 이후라면 지산분양 사업자 측의 동의가 필요합니다. 따라서 분양중도금 납부 이후에는 단순 변심과 같은 사적인 사정을 이유로 한 계약해지는 어려운 편입니다. ​그러나 지식..

처서가 지나도 찜통더위가 계속되고 있죠? 그로 인해 열사병 등 온열질환 피해가 늘고 있습니다. 무더운 날씨에 열사병에 걸리지 않게 하기 위해서는 수분을 충분히 보충해야 하는데요. 수분 보충을 위해 우유도 좋다고 합니다. 실제로 우유 한 잔은 삼투압 작용으로 혈액량을 늘려 체온 조절에도 도움을 줄 수 있다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.    노후대비 혹은 목돈을 마려하고자 부동산 투자를 하시는 분들이 많으실텐데요. 부동산 투자 특성상 큰 돈이 들어가다 보니 안전성을 크게 고려할 수 밖에 없습니다. 그러다 보니 안정적인 투자처는 부동산 투자를 생각하시는 분들이라면 매력적으로 다가올 수 밖에 없는거죠.  일을 하지 않아도 자동적으로 매달 임대수익이 발생하는 수익형 부동산 분양시장은 이러한 투자자들 심리를 반영..

아파트 규제 대체상품으로 각광받았던 지식산업센터가 입주를 앞두고 '마피(마이너스 프리미엄)' 매물이 속출하는 등 시장에서 외면받고 있습니다. 부동산업계에 따르면 올해부터 내년 사이에 입주 예정인 수도권 지식산업센터 분양권이 분양가보다 낮은 가.격에 시장에 나오고 있다고 합니다.​한 부동산 커뮤니티 직거래 게시판에는 이달 들어서만 수도권 지식산업센터 분양권을 마피 또는 무피로 전매한다는 글이 90건 가까이 올라왔습니다. 이처럼 과거 부동산 호황기에 아파트 규제에 따른 반사 이익을 받았던 지식산업센터 처지가 바뀐 것은 아파트 규제 완화 조치 등에 따른 것으로 풀이됩니다.​아파트 대체 상품에 대한 투자 수요는 급감하고 있는 데다 고금리가 유지되면서 잔금 납부일까지 이자 부담을 견디지 못하고 급매로 내놓는 사례..

입주예정일지연, 지식산업센터분양 계약해지 가능할까? 부동산 가.격이 급등하면서 투자에 관심을 갖게 된 분들이 많아졌습니다. 그중 계약금만 마련하면 잔금은 대출이 가능하고 직접 거주할 필요도 없는 지식산업센터에 눈을 돌리는 경우가 꽤나 있습니다. ​지식산업센터란 중소기업이나 중견기업 공장과 사무실이 입주해 있는 아파트형 공장입니다. 본래 오피스(사무실) 빌딩은 내부에 생산시설을 설치할 수 없지만 지식산업센터는 생산시설을 설치할 수 있기 때문에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 위한 시설이 입주할 수 있다는 특징을 갖고 있습니다. ▲클릭 시 카카오톡으로 연결됩니다▲  이렇게 기업인들에게 특화된 부동산의 특징을 갖고 있음에도 불구하고 투자자들이 지식산업센터분양에 몰린 이유는 무엇일까요?​분양대금의 상당 부분..