부동산분쟁변호사

홀딩 10분, 다음 분 드리겠습니다.  서울에서 내 집 마련, 특히 신축 서울 아파트 계약, 정말 이번 아니면 영영 못 잡을 기회라는 생각이 들곤 합니다. 그런 무의식 속에서 분양사 직원의 문자 한 통은 결국 아파트분양계약금 입금까지 이어지게 만들죠. 보통 이런 분양 방식을 '초치기 분양'이라고 부릅니다. 말 그대로, 분양 여부가 선착순에 따라 갈리는 방식이죠. 이런 방식은 '서두르지 않으면 놓친다.'는 불안감을 강하게 자극합니다. 그로 인해, 분양계약금 액수가 상당히 크더라도 선뜻 입금하게 되는 경우가 적지 않습니다. 그래서 분양대행사에서 자주 쓰는 수법이니만큼 더더욱 주의하실 필요가 있습니다. '건축물 분양에 관한 법률'에 따라 초치기 분양에 대한 법적 보호를 받을 수 있습니다. 이를 근거로 계약금해..

오늘은 분양계약해제 할 수 있는 방법을 총정리 해드리는 시간을 가져보려고 합니다.​요즘 '분양계약 체결한 거 해제하고 싶어요.'하시는 분들이 많은 문의를 주시고 계십니다.일단 계약의 원칙에 따라서 계약금까지만 냈으면 계약금을 포기하는 조건을 가진다고 해도 해제는 할 수가 있는데요. ​하지만 계약금 단계에서 부동산분양계약해제 요청해도 안 해주는 분양사들이 많습니다. 점점 분양 업체들이 소위 말해서 '배 째라 못 해주겠다' 이렇게 나오고 있습니다. 그래서 사실상 이제는 개인이 해제 요청하면 업체가 승인, 동의를 안 해주는 상황입니다.    '일단 중도금을 조금이라도 내면 우리가 이거를 다시 팔아줄 테니까 일단 중도금 대출받아라.'라며 대출만 받으면 된다고 권유합니다. ​추가적인 금전 지출이 없다고 하는데 이..

수익형호텔투자주의, 호텔분양계약해제 승소 사례 수익형호텔투자 했는데···  분양계약 해지는?'부당이득반환청구소송'···  계약서 주체 따라 납입금 반환의무 결정 최근 수익형부동산투자에 대한 관심이 늘어나고 있는데요. 특히 수익형호텔은 비교적 적은 투자금을 부담하고서도 정기적인 수익을 기대할 수 있고, 시세차익도 노려볼 수 있다는 이점이 있기 때문에 투자자들의 수요가 높습니다.​이처럼 안정적인 고수익을 내세워 분양광고를 하며 투자자들을 모집하기도 하는데, 이에 따라 다양한 요인들로 인해 분쟁이 발생하는 경우도 있기 때문에 수익형호텔투자주의 하셔야 합니다.​우선 수익형 호텔의 경우, 완공 전에 시행사가 객실 단위로 투자자들에게 분양해 투자금을 조성한 다음, 착공 후 완공된 호텔의 운영을 통해 수익을 발생시키..