토지공유지분분할청구소송 토지지분분할 공유관계해소 성공

 

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공유물분할소송, 이런 경우 꼭 필요합니다.

 

토지나 건물을 여러 명이 함께 소유하는 ‘공유’ 상태는 처음엔 문제가 없어 보이지만, 시간이 지날수록 다양한 갈등과 제약이 생기기 쉽습니다. 특히 일부 공유자가 협의에 전혀 응하지 않거나, 아예 연락이 두절되는 상황이 발생하면 나머지 공유자들은 자신이 가진 지분을 제대로 사용하거나 처분하기조차 어렵게 되죠.

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이럴 때 필요한 해결 방법이 바로 ‘공유물분할소송’입니다. 공유물분할청구는 말 그대로 함께 소유한 재산을 각자 나눠 갖기 위해 법적으로 청구하는 절차로, 공유자 간의 협의가 불가능하거나 갈등이 지속될 때 법원의 판단을 통해 공유관계를 해소할 수 있습니다.

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이번 글에서는 실제 기획부동산 사기 피해로 인해 10년 넘게 공유관계를 끌어온 토지를 토지공유지분분할청구소송 판결문을 통해 정리한 사례를 소개하려고 하는데요. 이 과정을 통해 공유자 간 협의가 어려운 경우 어떤 방식으로 지분 분할이 이루어지는지, 소송을 통해 어떻게 해결할 수 있는지를 자세히 살펴보도록 할까요?

 

 

 

 

📌공유물분할소송 변호사 도움으로 판결문 통해 공유관계 해소… 📌 10년 묵은 토지지분분할 성공!

 

 

기획부동산 사기를 겪은 이후, 오랫동안 묶여 있던 토지 공유관계가 드디어 정리되었습니다. 54인의 원고들은 법무법인 제이앤케이의 공유물분할소송 변호사의 조력을 받아 토지공유지분분할청구소송 제기했고, 최종적으로 법원의 화해권고결정을 통해 각자의 지분에 맞춰 토지를 분할 받는 데 성공했습니다. 이 사건은 많은 분들이 겪고 있는 기획부동산 사기 및 공유물의 분할 문제를 상징적으로 보여주는 사례였습니다.

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사안을 좀 더 자세하게 살펴보자면, 원고와 피고들은 과거 토지를 처음 취득할 당시 소위 기획부동산 사기에 속아 분할도 되지 않은 임야를 토지 공유관계에 따른 지분 형태로만 소유하게 됐습니다. 이들은 실제 경계나 위치를 확인하지 못한 채 ‘좋은 투자처’라는 말만 믿고 계약에 응했지만, 이후 수년간 공유물 상태로 묶인 채 사용이나 개발이 어려운 상황에 처하게 됐죠.

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특히 이 사건에서 54인의 원고들은 무려 10여 년 이상 공유관계 해소를 위해 노력해왔는데요. 토지지분분할하여 실질적으로 사용할 수 있도록 공유지분을 취득했고, 사건 부지 중간에 포함된 제3자 소유의 알박기 형태 토지도 추가 매.입하였습니다. 심지어 제3자 소유로 되어 있던 도로 부분을 원활히 용하기 위해 마을기금 5,000만 원을 납부하고 협약서를 체결하는 등, 실제로 이 토지에 관한 문제를 해결하기 위해 수많은 행정적, 금전적 노력을 기울여왔습니다.

 

 

 

 

연락 두절된 공유자들…

결국 법적 대응, 법원 판결로 토지 지분 분할 확정!

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그러나 피고 2명은 원고들의 지속적인 협의 요청을 거절하였고, 이후에는 연락이 두절되어 실거주지조차 파악되지 않는 상황으로 악화되었습니다. 결국 전체 토지 분할은 피고 2인의 비협조로 인해 계속 미뤄졌고, 이에 따라 원고들은 공유물분할청구소송이라는 법적 절차를 택하게 됐습니다.

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법무법인 제이앤케이의 변호사 조력을 받은 원고들은 협의한 바에 따라 원고와 피고들이 공유물을 적법하게 분할하여 사용 및 소유하기 위한 청구를 제기했고, 그 결과 법원은 ‘화해권고 결정’을 내렸습니다. 결정에 따라 당사자별로 정해진 분할표에 따라 토지를 분할하고, 각자의 지분 소유로 인정받게 되었습니다.

 

 

 

 

이번 사건은 단순히 한 건의 토지공유지분분할청구소송 결과를 넘어, 공유 토지 문제로 어려움을 겪는 이들에게 매우 유의미한 선례를 제시했다고 볼 수 있습니다.

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특히 소수의 비협조적인 공유자 때문에 장기간 토지 활용이 어려워진 경우, 법적인 해결책으로 공유물분할청구소송이 유효하게 작용할 수 있다는 것을 보여주죠.

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공유 토지 문제로 어려움을 겪고 계신다면, 전문가의 법률 자문을 통해 해결의 실마리를 찾을 수 있습니다. 지금이라도 포기하지 마시고 공유물분할소송 판결문 통해서 소중한 권리를 되찾으시길 바랍니다.

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법무법인 제이앤케이(J&K)는 부동산 특화 로펌으로 각 분야별로 전담팀을 꾸려 운영하고 있으니 토지공유관계해소 토지공유지분분할청구소송 관련해서 변호사 도움이 필요하다면 문의하시기 바랍니다.

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문의 전화 : 02-549-8577