지역주택조합아파트 조합원명의변경(권리의무승계) 확인서 받았다면

지역주택조합 사업이 정비 사업 중 최고 난도로 꼽히는 이유는 토지주가 사업주체가 되는 재건축, 재개발과 달리 조합원들이 자금을 모아 직접 토지를 사들여야 하기 때문입니다. 사업 발의 자체는 예정 조합원 20명과 15% 이상의 토지, 80% 이상의 사용승낙서만으로 가능하지만, 실제 사업에 나서기 위해선 전체 토지의 95%를 매입해야 합니다. ​ 이와 같은 사업 구조로 인해 리스크도 높은데요. 당초 예상보다 조합원 모집이 저조할 경우 사업비 부족으로 토지 구매가 늦어지고, 결국 토지 미확보로 인해 사업이 지연될 가능성이 적지 않습니다. 사업 불확실성이 높기 때문에 사업 전 분양가나 공사비 등을 결정할 수도 없고 이로 인해 추후 분담금이 터무니없이 높아지기도 하는데 이 과정에서 발생하는 비용으로 인해 사업이 ..
카테고리 없음 2023. 12. 8. 10:56
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