경계침범 문제는 부동산 가치 상승으로 인해 이전보다 큰 분쟁으로 번지고 있습니다. 과거에 서로의 토지 경계를 명확하게 했다 하여도 현대 측량법에 따라 기준점이 달라지는 경우가 종종 발생하고, 땅값이나 건물값이 올라가면서 내 땅의 경계를 확실하게 하는 것이 중요해졌기 때문입니다. 그러나 기준점이 변경되거나 토지를 같이 쓰고 있다는 사정만으로 무작정 땅을 돌려줄 수도, 돌려달라고 할 수 없는 노릇입니다. 그렇다면 상대가 소유권이전등기소송을 걸어올 경우 토지 소유주와 점유자는 어떠한 주장을 하며 서로에게 대응할 수 있는 걸까요? 도로의 경우에도 '점유취득시효'의 대상이 되나 - 일반인이 이용하는 통행로는 도로 점유취득시효 대상이 될 수 없다. 우선 타인의 토지라 하더라도 20년간 소유의 의사로 평온·공연하게 ..
전화를 두려워하는 콜 포비아를 들어보신 적 있으신가요? 젊은 층 사이에서 콜 포비아가 확산되고 있다고 합니다. 최근 콜 포비아가 늘어난 이유는 코로나 등으로 인해 비대면 소통이 익숙해진게 주된 원인이라고 하는데요. 또한 어플리케이션을 통해 각종 편의시설 예약이 가능해졌고 키오스크등으로 인해 대면 소통 역시 감소하게 되었습니다. 콜 포비아를 극복하기 위해서는 전화 연습을 꾸준히 해야한다고 하는데 처음에는 본인이 편하게 느끼는 가족, 친구들과 통화를 하다가 점점 그 대상을 넓혀가면 좋다고 합니다. 콜 포비아는 사회적 상황을 회피하는 사회불안장애 중 하나라고 하니 회피하기 보다는 전화 연습을 꾸준히 해야겠네요. ▶ 민법 제245조 ▷ 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 ..
다이어트를 하지 않았음에도 체중 감소가 되면 좋을텐데요. 하지만 본인이 의도하지 않았음에도, 체중이 지속적으로 준다면 몸에 이상이 있다는 신호라고 합니다. 실제로 질병이나 정신적 문제가 있으면 체중이 감소를 하죠. 체중 감소의 흔한 원인으로 암이 먼저 언급이 된다고 합니다. 위암, 폐암 등 대부분 암의 증상으로 체중 감소가 들어 있습니다. 계속해서 의도하지 않은 체중 감소가 지속된다면 한번쯤 본인의 몸 건강 상태를 살펴보면 좋을꺼 같습니다. 땅 분쟁 중 경계침범 관련에서 문제가 많이 발생하고 있는데요. 실제 저희 법무법인명경(서울)에도 경계침범 및 취득시효와 관련해서 문의를 해주시는 분들이 늘고 계십니다. 문의 및 상담을 요청하시는 분들 중에 점유취득시효에 있어 오해하시는 부분이 있어 오늘은 취득시효 관..
체중 감량 및 건강 증진을 위해 아보카도 섭취를 많이 하시나요? 아보카도 과식하면 겪을 수 있는 두통과 설사를 유발할 수 있다고 합니다. 칭찬도 많이 하면 잔소리라는 말이 있을 정도로 모든 과하면 독이 되니 아보카도를 적절량을 먹도록 노력해야 할꺼 같습니다. 요즘 저희 법무법인명경(서울)에 도움을 요청하시는 분들 중에 토지 점유취득시효가 가장 많이 차지하고 있다고 할 수 있는데요. 그렇기에 오늘은 토지 경계분쟁 중 취득시효에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 점유취득시효란 민법 제 249조 제 1항 "20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다." 입니다. 많이들 오해하시는 부분이 20년입니다. 20년만 지나면 점유를 하고 있던 토지가 자기한테 소..
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