부동산분쟁변호사

정부가 서울 집값을 잡기 위해 그린벨트 해제를 통한 공동택지 조성에 나선다고 발표하자 서울과 가까운 경기 동북부 접경지역 부동산이 들썩인 적이 있었습니다. 그 가운데 그린벨트 지역 투자를 빌미로 한 기획부동산이 활개치고 있어 각별한 주의가 필요하기도 했습니다. 부동산경매회사가 개입한 기획부동산은 특정 지역 토지에 대해 여러 명의 투자자에게 지분 투자, 공동 투자를 하는 방식입니다. 이들은 개발 가능성이 없거나 가치가 낮은 땅을 싼 가격에 대량으로 매입한 뒤 향후 엄청난 시세차익을 거둘 수 있는 좋은 토지인 것처럼 부풀려 다수에게 비싼 값에 팔아 이익을 챙깁니다. 부동산 경매회사들은 정부가 수도권 그린벨트 해제를 언급하자 부동산 관련 온라인 커뮤니티를 중심으로 의정부 토지매매 광고를 했습니다. 의정부시 민..

과거 수도권에서 신도시 규모 이상의 택지개발사업이 진행되고 있을 때부터 주택 가격 안정은 요원한 상황이며 오히려 부동산 투기, 난개발 등의 우려가 증가했습니다. 2000년대 중반에 성남, 용인, 화성, 수원 등 경기 남부 지역만 분양가 자율화 이후 개발됐거나 개발 중인 택지개발사업은 1천7백87만 평에 이릅니다. 이는 분당, 일산 등 1기 신도시 면적의 1.4배에 해당합니다. 이처럼 대대적으로 추진된 공공택지로 인해 성남과 수원 인구는 이미 백만 명을 넘어 섰으며 용인, 화성의 인구도 급증했습니다. 경기 북부 역시 경의선을 따라 의정부시 민락동, 남양주 진접, 양주 고읍 등이 개발될 예정이라는 발표가 나자 관심이 몰렸던 바가 있었습니다. 택지개발로 인해 부동산 가격이 계속 뛰었는데 이로 인해 택지개발 등..