부동산분쟁변호사

좋은 땅이 나와서 연락드렸어요. 제3테크노밸리가 들어서서 교통망이 좋아서 가치가 계속 오를거 같은데 미리 사두면 좋을 겁니다. 싼땅매매로 시세차익 기대해볼 만합니다. 경기도 일대가 위와 같은 토지 광고 등을 통해 수상한 땅 거래들이 이뤄지고 있습니다. 팔린 땅들을 보면 대부분 산으로 개발제한구역(그린벨트)등으로 묶여있습니다. 예를 들면 면적 3636㎡짜리 임야는 2억6027만원에, 1001㎡짜리 임야는 7242만원, 330㎡짜리는 2366만원, 83㎡는 1980만원 등으로 아주 잘게 쪼개져 팔렸습니다. 경기도 안산시 상록구 수암동 일대에서도 토지 지분 거래가 이뤄졌는데 토지 용도가 자연녹지와 그린벨트인 임야들이 대부분이었습니다. 모두 개발이 사실상 불가능한 땅이 대거 지분 거래로 매각된 거로 보아 부동산..

기획부동산이란 개발이 어려운 임야나 토지를 싼값에 사들인 후 인근에 개발 호재가 있다고 말하며 해당 토지의 지분을 나누어 여러 사람에게 판매하는 것을 말합니다. 실제로 해당 지역이 개발되기만 하면 적은 지분을 가진 사람도 충분한 수익을 거둘 수 있고 보유한 자산이 많지 않아도 소액으로 부동산 투자를 할 수 있어 일반적인 아파트나 건물 매매가 부담되는 사람들에게 많은 관심을 받아 왔습니다. 하지만 '기획부동산 사기'라는 말이 괜히 있는 것이 아닙니다. 토지를 구입한 후 몇 년이 지나도 개발될 조짐은커녕 알고 보니 해당 토지가 개발이 불가능한 개발제한구역이거나 경제적 가치가 없는 맹지인 경우가 많습니다. 뒤늦게 매도 업체에 연락을 해봐도 이미 폐업을 하거나 종적을 감춘 경우가 많아 어떻게 해야 할지 몰라 막..