지역주택조합 소송 이겼는데 조합원 분담금, 환불금 못 받았다면
휴식을 취해도 피로가 해소되지 않고, 피로감과 함께 두통,수면장애,근육통 등이 동반되면 만성피로증후군일 수도 있다고 합니다. 원인이 알려지지는 않았지만, 만성피로증후군을 개선하기 위해서는 생활습관 개선이 우선인데요.
특히 식사 후 나타나다는 혈당 변화 폭을 줄여야 합니다. 또한 스트레칭,요가 등 규칙적으로 일주일에 5일은 30분이상 운동을 하는 것이 좋다고 합니다. 생활습관의 변화로 만성피로증후군을 해소해야할꺼 같습니다.
지역주택조합 소송에도 불구하고 일부 조합에서는 조합원 분담금에 대한 환불금을 돌려주지 않아 문제가 되고 있는데요.
일부 조組합合에서는 과한 추가분담금을 요구해 조합 소송 및 탈퇴를 원하는 분들이 늘어나고 있습니다. 최근 경기악화로 조합사업에 신규자금 조달이 전혀 이뤄지지 않고, 아파트 건설비용이 많게는 수 배 늘어나게 됨에 따라 조組합合원 각자가 추가로 부담해야 하는 분담금도 많게는 수억대에 이르기도 합니다.
조組합合원 아파트의 장점이 저렴한 분앙가인데 추가분담금이 많게는 수억대에 이르게 되면 사실 조組합合 아파트를 기달릴 이유가 없게되는거죠. 또한 추가 조합원 분담금없다는 말에 가입하거나 안심보장증서에 기재된 기간까지 진행이 되지 않아 탈퇴를 원하는 분들도 많습니다.
문제는 이뿐만 아니라, 해당 조합의 귀책사유 등으로 결정적인 증거를 내세워 지역주택조합 소송에서 승소를 하였다고 해도 곧바로 환불금이 들어오지 않는 경우도 있습니다.
보통 지역주택조합 소송에서 '조합원 분담금에 대해 환불하라'라고 판결이 났음에도 불구하고, 환불금을 반환하지 않고 버티는거죠. 지주택 소송에서 승소를 했음에도 불구하고 현실적으로는 반환 받기가 쉽지는 않습니다. 사실상 조합에서 임의로 돌려주는 일이 거이 없고 조組합合 명의의 재산이 없으면 강제경매신청도 할 수 없기 때문이죠.
또한 신탁사에게 조합이 신탁사에 맡겨 둔 돈을 돌려 달라고 해도 신탁사는 자금위탁관계가 유지되고 있고 조합의 자금집행요청 등 출금에 필요한 절차가 없음을 이유로 거절하는 경우가 대부분입니다.
지역주택조합 소송에 대한 판결을 받으면 당연히 지역주택조합 환불금을 돌려받을 줄 알았던 조합원들은 억울해 할 수 밖에 없는데요.
다행히 이러한 경우, 조합원의 조합 소송에 대한 승소판결에 따라 조합이 신탁사에게 자금집행요청의 의'사표시를 하라고 명령한 판결이 있습니다.
A씨는 파주시 일대에서 지역주택조합 사업을 추진하고 있는 K 조합에 가입하여 조합원 분담금 등을 지급하였습니다.
가입 당시 A씨는 K지역주택조합에게 '조합 측은 인허가절차상 2018년 7월 말일까지 관할관청에 도시개발구역 지정제안서를 접수할 예정이나 행정지연 등으로 상기 기간 내에 지정제안서를 미접수 시 1회에 한하여 3개월의 기간연장이 가능하며, 기간연장 후에도 미접수되어 수신인이 원하는 경우 기납입한 분담금 및 업무대행 용역비 전액을 반환하고 계약해지할 것을 보장합니다.'라는 내용이 기재된 안심보장증서를 받았습니다.
이후 A씨는 K 지역주택이 안심보장증서에 기재된 기간까지 관할관청에 도시개발구역 지정제안서를 접수하지 못하자, 안심보장증서를 근거해 조합가입계약 해지를 통지하면서 납부한 조합원 분담금 등 전액의 반환을 요구하였습니다.
K 지주택은 A씨에게 지역주택조합 환불금을 바로 해주지 않았는데요. 때문에 A씨는 조합의 신탁사를 상대로 추심금 청구를 진행하였지만, 안타깝게도 신탁사는 추심금 청구에 불응하였습니다.
A씨는 지역주택조합 소송에 따른 승소판결문을 바탕으로, 조합이 신탁사에 자금집행요청의 의'사표시를 할 것을 구했습니다. 이에 대해 법원은 문제가 된 자금관리계약서상에는 '조합원이 조합원 가입계약서상 조합원 자격을 상실 또는 탈퇴할 경우'를 조합원 분담금 반환사유로 규정하고 있고, 이러한 사유가 발생한 경우 K 지역주택조합은 신탁사에 자금집행을 요청하여 조합원 분담금을 반환해 주어야 할 의무가 있다고 봄이 상당하다고 보았습니다. A씨가 분담금 및 업무대행용역비 전액의 반환을 구하는 소송을 제기하여 전부 승소하게 되었습니다.
K 지역주택조합은 A씨의 자격 상실 또는 탈퇴를 이유로 자금집행요청의 의'사표시를 할 의무가 있다고 판단하였습니다.
쉽게 말해 K 조합이 신탁사에 "지역주택조합 환불해주려고 하니 환불금을 지급해달라."라고 요청하게끔 한다고 이해하시면 됩니다.
지역주택조합 소송을 한 법원의 판단에 따라, 조합을 상대로 승소한 조합원은 신탁사가 환불을 거부하는 경우, 다시 조합을 상대로 자금집행요청의 의'사표시를 구함으로서 신탁사로부터 환불을 받을 수 있다는 결론이 나오는거죠.
이에 따라 조합 소송 후 조합원 분담금 및 납입금 등을 반환받을 수 있는 권리가 더욱 보장되었다고 볼 수 있을 꺼 같습니다.
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해당 게시물은 지역주택조합 소송에도 불구하고 조합원 분담금에 대해 환불금을 돌려받지 못할 뻔 하였지만, 저희 법인의 도움으로 반환에 성공한 A씨만에 이야기입니다. 같은 조합일지라도 현 조합에 상황, 본인의 가입계약서에 따라 대응방법은 달라집니다. 관련 피해가 있으시다면 문의주세요.
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