그린벨트 토지매매, 기획부동산 사기수법은?
눈 휜자 위 피로감, 이물질 등으로 충혈이 되는 경우가 종종 있죠. 유독 한쪽 눈만 충혈이 심하다면 눈 대상포진일 수도 있다고 하는데요. 대상포진은 주로 피부에 생긴다고 알려져 있지만 눈에도 잘 발병한다고 합니다. 눈 대상포진은 피부와 다르게 통증이 심하지 않다보니 모르고 지내기 쉽다고 하니 유독 한쪽 눈만 충혈이 심하다면 병원을 방문해 보는 것이 좋을거 같습니다.
많이들 재테크 목적으로 땅 매입을 하는데요. 실제로 대한민국 재테크 1순위는 부동산이라고 합니다. 하지만 자주 변하는 규제와 어떻게 어디로 투자할지를 몰라 막막하다 보니 결국 전문가의 도움을 받는 경우가 많죠.
토지사기 없이 큰 호재를 맞으면 좋겠지만 일부 기획부동산 업체들은 재개발, 재건축 편승에만 힘입어 그린벨트 땅처럼 개발이 어렵거나 사실상 개발이 불가능한 토지를 당장이라도 호재가 있을것처럼 속여 매매를 유도해 문제가 되고 있습니다.
기획부동산 사기수법들은 워낙 다양해 전국적으로 피해자가 늘어나고 있는데요. 요즘은 일부 기획부동산 업체 직원들 지인 즉 지인사기로 인해 피해를 입는 경우도 있다고 합니다. 오래된 지인으로부터 추천받은 땅이다 보니 큰 의심없이 매매를 결정하게 되는거죠.
실제로 배우 A씨는 8년지기 친구로부터 지인사기를 당했다고 전했는데요. 처음에는 토지사기를 의심했으나 친구말이기도 하고 인터넷 검색을 해보니 각종 호재에 대한 언급이 있어 비교적 큰 금액을 투자했다고 합니다.
하지만 나중에 알고보니 그린벨트 토지매매 등 처럼 전형적인 기획부동산 사기수법으로 인한 기획부동산 사기피해였던거죠.
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https://www.mk.co.kr/star/hot-issues/view/2022/08/739137/
채소영, 8년 절친에 기획부동산 사기 이렇게 당했다
배우 채소영이 기획부동산 사기를 당한 안타깝고도 뼈아픈 기억을 털어놓았다.21일 밤 9시 20분 방송된 KBS 2TV ‘자본주의학교’(연출 최승범)에서는 MZ세대의 재테크를 다룬 ‘불나방 소셜투자클
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기획부동산 사기수법은 나날이 교묘해지고 있는 상황 속에서 지인사기로 인한 피해는 계속 늘어나고 있는데요. 오래알던 지인, 연락이 끊겼다가 최근 다시 연락하게 된 지인 뿐 아니라 친인척 까지 투자를 하고자 하는 토지 매물에 대해서 정확히 알려주지도 않고 투자금 일부분을 납입하라고만 강요한다면 일단 의심을 해야겠죠.
또한 그린벨트 토지매매처럼 기획부동산 토지사기가 의심돼 땅 매매를 하기 전 인터넷 검색을 통해서 호재를 알아보는 경우가 있는데요. 인터넷 검색을 해보니 해당 지역의 개발 호재를 올린 블로그, 카페 글 등이 발견되니 마음을 놓고 매매를 결정하는 경우도 있습니다. 하지만 이미 일부 기획부동산 업체들이 사전에 작업한 가짜정보들일 수도 있는대요.
그렇기에 토지 지번을 바탕으로 현지 방문과 토지대장, 등기부등본 등 객관적인 정보를 바탕으로 토지매매를 고민해보셔야 합니다. 일부 업체들이 서둘러 등기만을 강요한다면 섣부른 투자보다는 일단 의심을 하는 것이 좋겠죠.
또한 회사 영업사항이기에 가계약금, 계약금을 납부한 사람들에게만 지번을 알려주고 있는다며 여러 핑계로 지번을 알려주지 않는 경우도 있습니다. 매수인들이 토지지번을 알게되면 토지대장, 임야대장 등을 열람 후 토지사기 여부를 판단할 수 있기 때문이죠. 그렇기에 지번을 알려주지 않는다면 역시 기획부동산 사기수법일 수 있기에 의심해보면 좋겠죠.
토지사기를 일삼는 일부 기획부동산 사기수법으로 금요일 오후에 투자설명과 매매계약을 유도한다고 합니다. 의도적으로 금요일 오후시간을 노리는건데요. 금요일 오후에는 보통 투자정보의 객관적 사실을 판명해줄 지자체, 관공서 등이 문 닫을 시간이기 때문이죠. 그렇기에 금요일 오후에 투자설명과 매매계약에 더욱 신중 해야합니다.
부동산 개발 특성상 오랜시간이 걸리다 보니 본인이 토지사기를 입었다는 사실 자체를 모를 수도 있습니다. 개발이 늦어져 해당 업체의 문의를 해보아도 '기달려라.','곧 개발된다.'라는 등의 말로 시간을 끈 뒤 잠적하거나 폐업하는 경우가 있기에 그린벨트 토지매매, 지인사기 등과 같이 의심이 든다면 법률전문가에게 도움을 받아 대응을 하셔야 합니다.
일부 기획부동산 사기수법으로 단기로 투자자들에게 지인사기와 토지사기 등을 하고 폐업하는 경우가 많기에 신생 부동산 회사라고 하면 주의를 기울이는게 좋은데요. 또한 업체들의 상호명 역시 중요합니다. ○○경매, ○○공매 등 처럼 전문적인 이름을 내세워 일반 사람들이 보기에 전문성, 공공성등을 내세운 업체처럼 보여 의심을 줄이게끔 하는거죠.
그린벨트 토지매매처럼 개발이 어렵거나 사실상 개발이 금지된 토지를 당장이라도 호재가 있을 거처럼 속여 판매를 하는 일부 기획부동산 업체들의 불법행위로 인해 성립할 수 있는 범죄에는 사기죄가 있는데요. 타인에게 정상적인 판단을 하지 못하도록 의도적으로 오해나 착각을 불러일으켜 타인의 재물적인 손실을 발생시키게 한 경우 성립됩니다.
일부 기획부동산 토지사기, 그린벨트 토지매매 종용 등을 입증하기 위해서는 녹취파일, 홍보자료 등이 있는데요. 또한 기획부동산 지인사기와 같은 피해를 입은 피해자가 많을 수록 해당 업체에 불법행위에 대한 의도성을 입증하기가 유리해집니다.
사기죄 입증 뿐 아니라 본격적으로 법적대응에 들어가기 전 예금 가압류신청도 해야하는데요. 법원으로부터 해당 기획부동산 업체가 다른 곳으로 돈을 옮기지 못하도록 허락을 받는거죠. 해당 업체들도 빠져나갈 구멍을 만들기 위해 미리 돈을 빼돌리는 경우가 대부분입니다.
예금가압류 신청, 사기죄 입증부터 일부 기획부동산 토지사기에 있어 법적 대응방법이 워낙 많은데요. 혼자서 진행하실려고 하면 복잡할 수 밖에 없기에 초기대응부터 법률전문가의 도움을 받으셔야 합니다.
저희 법무법인명경(서울)부동산변호사닷컴은 기획부동산 전담팀으로 운영돼 보다 전문적인 대응이 가능한데요. 해당 게시물은 기획부동산 사기수법 중 그린벨트 토지매매, 지인사기 등 관련한 이론적인 내용만 다루었습니다. 상황이 다르면 법적 해결책이 다르기에 부동산전문 변호사와의 상담은 필수입니다. 문의사항 있으시면 연락주세요.
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